Internasional
Mahathir Larang Warga Asing Miliki Properti Raksasa Malaysia
Rehia Sebayang, CNBC Indonesia
29 August 2018 13:45
Penjualan Country Garden telah kembali naik dalam beberapa minggu terakhir, dan pengembang telah berusaha mengubah citra proyek. Country Garden sedang mengubah nuansanya menjadi lebih Malaysia dan sedikit China, menurut pejabat, Ng Zhu Hann, yang merupakan kepala strategi untuk Country Garden Forest City.
Country Garden juga mengatakan untuk pertama kalinya bahwa jika permintaan menurun, maka perusahaan harus memperlambat pembangunan. Tujuannya adalah untuk menjadi kota bernilai US$100 miliar, dengan blok apartemen, rumah, gedung perkantoran, hotel, dan pusat perbelanjaan di empat pulau buatan manusia.
"Jika permintaan ada, kami akan membangun. Jika tidak ada, kami akan memperlambatnya," kata Ng dalam sebuah wawancara di Phoenix Hotel, salah satu bangunan baru yang sudah jadi di pulau-pulau yang pertama kali direklamasi. "Jadi tidak perlu khawatir tentang kota hantu dan kelebihan pasokan, jika permintaan tidak ada, kami tidak akan membangun."
Kemenangan Mahathir adalah ancaman besar kedua yang telah dihadapi proyek itu dalam beberapa tahun terakhir. Langkah Beijing untuk menghentikan arus modal yang dikenakan setelah yuan jatuh pada akhir 2016 merugikan pembeli apartemen dari China daratan.
Stigma China
Ng mengatakan, sesuatu yang disebutnya 'Stigma China' adalah rintangan terbesar yang dihadapi proyek tersebut.
"Apa yang tidak diinginkan pemerintah Malaysia adalah perusahaan China yang datang ke Malaysia, mengambil kontrak pemerintah, mempengaruhi peluang proyek pengembang lokal, menghasilkan uang, dan melakukannya kembali," kata Ng.
Hal ini telah mendorong perubahan dalam strategi perekrutan karena Forest City berusaha merekrut lebih banyak orang Malaysia seperti Ng ke posisi manajemen senior.
"Pendahulu saya adalah orang China. Di masa lalu, manajemen kami hanya memiliki satu orang Malaysia, yang merupakan kepala hukum. Posisi (saya) ini biasanya dipegang oleh orang China, tetapi sekarang saya di sini," kata Ng, seorang etnis China yang berasal dari Malaysia.
Ng mengatakan ketidakpastian politik telah memukul sentimen investor.
"Bukannya orang tidak mau berinvestasi, tetapi orang-orang sekarang lebih berhati-hati. Stabilitas politik penting, stabilitas kebijakan juga penting."
Setelah komentar Mahathir, Ng membela sifat lokal proyek tersebut.
"Ada banyak orang Malaysia dalam proyek ini," kata Ng kepada Reuters. "1.100 dari 1.545 dari total tenaga kerja adalah orang Malaysia."
Pada akhir perjalanan tiga puluh menit dari persimpangan Singapura melalui perkebunan kelapa sawit dan hutan, kota Gelang Patah yang dulunya sepi karena hutan bakau dan desa-desa nelayannya sekarang memiliki cakrawala pencakar langit.
Pengembangan futuristik ini hanya setengah dari pulau pertama dari empat pulau buatan yang direncanakan untuk pembangunan, hanya 2,7 kilometer persegi dari reklamasi yang direncanakan 20 kilometer persegi.
Forest City nyaris tidak berpenghuni, dengan hanya segelintir staf yang tinggal di apartemen layanan dan tamu di hotelnya.
Tapi awal bulan ini, sebuah sekolah internasional membuka pintunya untuk 60 siswa pertama, yang kebanyakan dari China dan juga dari Korea Selatan. Di mana sekolah itu seluas 22 acre, dengan ditanami 'kebun vertikal' dan kolam renang ukuran Olimpiade, juga tiga studio yoga.
Desainnya meniru kampus sekolah Shattuck St Mary yang dirancang untuk mengakomodasi 1.000 siswa. (prm)
Country Garden juga mengatakan untuk pertama kalinya bahwa jika permintaan menurun, maka perusahaan harus memperlambat pembangunan. Tujuannya adalah untuk menjadi kota bernilai US$100 miliar, dengan blok apartemen, rumah, gedung perkantoran, hotel, dan pusat perbelanjaan di empat pulau buatan manusia.
"Jika permintaan ada, kami akan membangun. Jika tidak ada, kami akan memperlambatnya," kata Ng dalam sebuah wawancara di Phoenix Hotel, salah satu bangunan baru yang sudah jadi di pulau-pulau yang pertama kali direklamasi. "Jadi tidak perlu khawatir tentang kota hantu dan kelebihan pasokan, jika permintaan tidak ada, kami tidak akan membangun."
Stigma China
Ng mengatakan, sesuatu yang disebutnya 'Stigma China' adalah rintangan terbesar yang dihadapi proyek tersebut.
"Apa yang tidak diinginkan pemerintah Malaysia adalah perusahaan China yang datang ke Malaysia, mengambil kontrak pemerintah, mempengaruhi peluang proyek pengembang lokal, menghasilkan uang, dan melakukannya kembali," kata Ng.
Hal ini telah mendorong perubahan dalam strategi perekrutan karena Forest City berusaha merekrut lebih banyak orang Malaysia seperti Ng ke posisi manajemen senior.
"Pendahulu saya adalah orang China. Di masa lalu, manajemen kami hanya memiliki satu orang Malaysia, yang merupakan kepala hukum. Posisi (saya) ini biasanya dipegang oleh orang China, tetapi sekarang saya di sini," kata Ng, seorang etnis China yang berasal dari Malaysia.
Ng mengatakan ketidakpastian politik telah memukul sentimen investor.
"Bukannya orang tidak mau berinvestasi, tetapi orang-orang sekarang lebih berhati-hati. Stabilitas politik penting, stabilitas kebijakan juga penting."
Setelah komentar Mahathir, Ng membela sifat lokal proyek tersebut.
"Ada banyak orang Malaysia dalam proyek ini," kata Ng kepada Reuters. "1.100 dari 1.545 dari total tenaga kerja adalah orang Malaysia."
Pada akhir perjalanan tiga puluh menit dari persimpangan Singapura melalui perkebunan kelapa sawit dan hutan, kota Gelang Patah yang dulunya sepi karena hutan bakau dan desa-desa nelayannya sekarang memiliki cakrawala pencakar langit.
Pengembangan futuristik ini hanya setengah dari pulau pertama dari empat pulau buatan yang direncanakan untuk pembangunan, hanya 2,7 kilometer persegi dari reklamasi yang direncanakan 20 kilometer persegi.
Forest City nyaris tidak berpenghuni, dengan hanya segelintir staf yang tinggal di apartemen layanan dan tamu di hotelnya.
Tapi awal bulan ini, sebuah sekolah internasional membuka pintunya untuk 60 siswa pertama, yang kebanyakan dari China dan juga dari Korea Selatan. Di mana sekolah itu seluas 22 acre, dengan ditanami 'kebun vertikal' dan kolam renang ukuran Olimpiade, juga tiga studio yoga.
Desainnya meniru kampus sekolah Shattuck St Mary yang dirancang untuk mengakomodasi 1.000 siswa. (prm)
Pages
Most Popular