Ada Relaksasi DP 0%, Emiten Properti Bakal Cuan?
Syahrizal Sidik, CNBC Indonesia
22 February 2021 19:31
Jakarta, CNBC Indonesia - Saham-saham emiten properti di Bursa Efek Indonesia bergerak variatif pada perdagangan di awal pekan ini, Senin (22/2/2021).
Saham PT Ciputra Development Tbk (CTRA) misalnya, bergerak melemah 0,85% ke level Rp 1.165 per saham. Pelemahan juga diikuti emiten properti lainnya yakni, PT Alam Sutera Realty Tbk (ASRI) yang terkoreksi 1,64% ke level 240 per saham. Sementara itu, PT Agung Podomoro Land Tbk (APLN) sahamnya melemah 1,62% le level Rp 182 per saham.
Sementara itu, tiga emiten properti lain justru bergerak naik seperti PT Summarecon Agung Tbk (SMRA) sebesar 3,80%, saham PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) dan PT Pakuwon Jati Tbk (PWON), harga sahamnya naik sebesar 1,20% dan 0,90%.
Head of Research Samuel Sekuritas, Suria Dharma berpendapat, pada perdagangan hari ini harga saham-saham emiten properti bergerak variatif, namun secara tren masih menunjukkan kenaikan.
Saat ini, lanjut Suria, untuk jangka panjang emiten properti mendapat sentimen positif dari kebijakan uang muka 0% untuk Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Kebijakan ini akan menjadi katalis positif untuk menstimulasi daya beli di sektor properti yang sempat tertekan sepanjang tahun 2020 karena pandemi Covid-19.
"Sentimen uang muka 0% positif, walau mesti dicek juga sejauh mana bank berani memberikan KPR tanpa DP," kata Suria Dharma, kepada CNBC Indonesia, Senin (22/2/2021).
Di sisi lain, lanjut Suria, saat ini beberapa emiten properti yang mempunyai mall seperti Grup Ciputra, Sinarmas, Agung Podomoro diyakini akan mulai pulih.
"Karena orang-orang sekarang mulai mengantisipasi kemungkinan turunnya kasus Covid dengan mulai berjalannya vaksinasi," kata Suria Dharma.
Sementara itu, pengamat pasar saham PT MNC Asset Management, Edwin Sebayang menuturkan, kebijakan relaksasi uang muka 0% untuk kredit KPR maupun Kredit Kendaraan Bermotor (KKB), muai 1 Maret 2021 ini masih dibayangi dengan daya beli yang masih cenderung lemah.
Secara umum, kata Edwin, perusahaan yang bisa memberikan DP 0% adalah perusahaan yang memiliki kredit bermasalah (NPF) kurang dari 1% sebagaimana tertuang dalam POJK 35 tahun 2018. Dengan uang muka 0% artinya 100% risiko kredit akan menjadi tanggung jawab perusahaan pembiayaan.
"Tak hanya faktor risiko yang perlu dipertimbangkan sebuah perusahaan leasing atau bank memberlakukan DP 0%, tetapi mengenai daya beli masyarakat cukup kuat mendorong permintaan," katanya.
(dob/dob)
[Gambas:Video CNBC]
Next Article Ck..Ck.. Beli Rumah Rp 500 Juta Bayar Rp 1 M, di RI Adanya!
Most Popular