Peringkat REITs Lippo Jadi "Junk" karena Rupiah Jatuh

Moody's mengingatkan peringkat Ba1 untuk LMIRT itu bisa dipangkas lebih jauh jika terjadi empat situasi. Pertama, lingkungan bisnis grup Lippo memburuk, memicu makin anjloknya tingkat okupansi mall dan menurunkan arus kas operasi. Per Desember 2017, LMIRT memiliki portofolio berupa 23 mall dan 7 gerai toserba di Indonesia, dengan total nilai sekitar S$1,9 miliar.

Kedua, matriks keuangan LMIRT memburuk dengan total utang melonjak hingga lebih dari aset yang dimilikinya dan EBITDA (laba sebelum bunga, pajak, depresiasi, dan amortisasi) jatuh di bawah 3 kali.

Ketiga, LMIRT gagal menebus surat utang yang jatuh tempo tahun ini dengan tepat waktu. Keempat, peringkat bisa memburuk jika transaksi dengan grup Lippo meningkat. Saat ini PT Lippo Karawaci Tbk memegang 29,99% kepemilikan di produk trust yang dikelola LMIRT Management Ltd tersebut.

"Eksposur (dengan grup Lippo) menjadi faktor penurun kredit (credit negative], khususnya karena kualitas kredit di entitas kunci group tersebut memburuk, yakni PT Lippo Karawaci Tbk [peringkat B1 dengan outlook negative] dan PT Matahari Putra Prima Tbk (B1, stabil)," ujar Poh. (hps)

Pages

Show All