Sasar Generasi Milenial, Industri Properti Harus Inovatif

Jakarta, CNBC Indonesia - Kurangnya pasokan (backlog) rumah di Indonesia hingga tahun 2020 mencapai 7 juta rumah. Padahal generasi yang kini produktif, atau generasi milenial mulai membutuhkan rumah tinggal dan menjadi pasar potensial bagi industri properti.

Direktur Utama PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BBTN) Haru Koesmahargyo ada 69 juta milenial yang membutuhkan rumah. Selain itu, generasi milenial memiliki selera yang berbeda dibandingkan generasi sebelumnya.

"Milenial biasanya mencari hunian yang aksesibel, simpel, dekat kemana-mana, ada transportasi. Itu yang akan kami siapkan bersama para developer, yang aksesibel, bisa tapak, atau pun apartemen, seperti Transit-oriented development (TOD). Biasanya, milenial tinggal di kota besar yang sudah ada akses kemana-mana, seperti tempat kerja, ritel dan fasilitas lainnya," kata Haru dalam CNBC Indonesia Property Outlook, Kamis (17/2/2022).

Di sisi lain, Director Research Consultancy Savills Indonesia, Anton Sitorus menyebutkan saat ini milenial adalah pangsa pasar utama dari properti. Hanya saja, menurut Anton banyak hal yang harus dipelajari mengenai selera dan preferensi generasi milenial.

"Berdasarkan beragam riset, bagi milenial rumah atau properti bukan prioritas utama mereka. Mereka lebih pilih gadget dan liburan. Selain perlu edukasi dari pengembang dan perbankan perlu dipikirkan ide, kreasi, dan inovasi yang extraordinary untuk bisa menjangkau mereka," ungkap Anton.

Anton memproyeksikan ke depan, tren hunian akan berubah, termasuk juga tren desain rumah yag tidak akan sama seperti dahulu.

"Sekarang hunian harus bisa menampung beragam kegiatan, kerja, dan masih banyak lagi, harus dipikirkan untuk mencapai target dan disesuaikan dengan kondisi yang ada," jelas Anton.

Anton juga menjelaskan saat ini, pemerintah sudah berada di jalur yang benar dengan memberikan beragam stimulus. Kini menurutnya, bagaimana pengembang, perbankan, dan juga stakeholder bisa menggerakkan pasar dengan semangat, dan juga optimisme yang besar.