9 Alasan Mengapa Real Estat Masih Jadi Investasi Terbaik
Thea Fathanah Abrar, CNBC Indonesia
13 October 2019 12:14
5. 'Anda mendapat keringanan pajak enam digit'
Pendiri dan CEO Tim The Holly Parker di Douglas Elliman, sekaligus seorang broker pemenang penghargaan yang menghasilkan lebih dari US$ 8 miliar dalam penjualan, Holly Parker mengatakan real estat memiliki manfaat pajak yang luar biasa.
"Dalam situasi tertentu, Anda tidak perlu membayar pajak atas keuntungan Anda dari properti investasi. Anda juga bisa mendapatkan keringanan pajak US$ 250.000 sebagai individu dan US$ 500.000 sebagai pasangan menikah," ujar Parker.
Kebanyakan orang-orang terkaya mengumpulkan harta seperti yang mereka gunakan untuk mengumpulkan mobil. Suku bunga rendah, harga jatuh, dan tidak perlu mengikat banyak uang tunai dalam investasi.
Pada saat yang sama, lebih banyak orang memilih untuk menyewa daripada milik sendiri. Parker menyarankan untuk memiliki properti sewaan yang menguntungkan menggunakan uang orang lain untuk menutupi hipotek, pajak, dan pemeliharaan dengan situs-situs seperti Vrbo dan Airbnb, juga bisa dengan penyewa jangka pendek sebagai subsidi.
"Sementara saya menyarankan diversifikasi investasi Anda, tidak ada tempat yang lebih baik untuk memarkir uang Anda selain investasi batu bata dan mortir yang dapat Anda tinggali dan nikmati. Ketika Anda berinvestasi di lingkungan Anda, Anda berinvestasi dalam diri Anda sendiri," ungkapnya.
6. 'Ini tidak mengikat banyak uang tunai'
Menurut CEO Douglas Elliman, yaitu kerajaan pialang real estat dengan penjualan tahunan lebih dari US$ 27 miliar, Dottie Herman real estat adalah aset bankable, sehingga selalu dapat dimanfaatkan.
"Itu juga tidak mengikat banyak uang tunai. Anda dapat menggunakan 10% dan menggunakan uang bank untuk menumbuhkan investasi Anda. Dengan suku bunga rendah seperti itu, itu seperti uang gratis," ungkap Herman.
Tidak seperti pasar saham, di mana banyak faktor di luar kendali, investasi real estat tidak bisa hilang dalam semalam. Pemilik juga dapat membangun kekayaan dengan tingkat pengembalian yang sangat baik dan juga keuntungan pajak.
"Satu-satunya orang yang kehilangan uang di real estat adalah mereka yang membeli di puncak pasar dan menjual pada waktu yang salah atau mengambil terlalu banyak ekuitas dari rumah mereka, tanpa meninggalkan margin keuntungan ketika mereka menjualnya. Sering kali perlu waktu untuk melihat apresiasi besar, tetapi jika kamu mempertahankan investasi," jelas Herman.
7. 'Real estat menawarkan opsi tanpa batas'
Menurut pendiri Orange Line Living, pialang di Keri Shull Team, salah satu pendiri bisnis pelatihan real estat HyperFast Agent, serta penulis 'The HyperLocal, HyperFast Real Estate Agent', Daniel Lesniak, real estat selalu merupakan investasi besar karena memiliki lebih banyak opsi daripada jenis investasi lainnya.
"Jika Anda berinvestasi dalam saham, obligasi, atau penawaran pribadi, kesuksesan Anda sepenuhnya tergantung pada faktor-faktor di luar kendali Anda. Paling-paling, opsi Anda adalah menahan atau menjual. Dengan real estat, Anda memiliki opsi tanpa batas," jelasnya.
Pemilik dapat membeli rumah dengan tujuan membaliknya, lalu menyewanya jika pasar sedang berbelok. Jika membeli sebuah rental yang menghargai nilainya secara signifikan, pemilik dapat menjualnya. Real estat dapat dibiayai kembali, direhabilitasi, dan dizonasi ulang.
"Anda dapat mengembangkannya, menyewanya, membaginya, atau menambahkan bidangnya. Ini hanya beberapa pilihan Anda. Fleksibilitas ini adalah salah satu alasan ia menciptakan lebih banyak jutawan daripada kelas aset lainnya," tukasnya.
(sef/sef)
Pendiri dan CEO Tim The Holly Parker di Douglas Elliman, sekaligus seorang broker pemenang penghargaan yang menghasilkan lebih dari US$ 8 miliar dalam penjualan, Holly Parker mengatakan real estat memiliki manfaat pajak yang luar biasa.
"Dalam situasi tertentu, Anda tidak perlu membayar pajak atas keuntungan Anda dari properti investasi. Anda juga bisa mendapatkan keringanan pajak US$ 250.000 sebagai individu dan US$ 500.000 sebagai pasangan menikah," ujar Parker.
Pada saat yang sama, lebih banyak orang memilih untuk menyewa daripada milik sendiri. Parker menyarankan untuk memiliki properti sewaan yang menguntungkan menggunakan uang orang lain untuk menutupi hipotek, pajak, dan pemeliharaan dengan situs-situs seperti Vrbo dan Airbnb, juga bisa dengan penyewa jangka pendek sebagai subsidi.
"Sementara saya menyarankan diversifikasi investasi Anda, tidak ada tempat yang lebih baik untuk memarkir uang Anda selain investasi batu bata dan mortir yang dapat Anda tinggali dan nikmati. Ketika Anda berinvestasi di lingkungan Anda, Anda berinvestasi dalam diri Anda sendiri," ungkapnya.
6. 'Ini tidak mengikat banyak uang tunai'
Menurut CEO Douglas Elliman, yaitu kerajaan pialang real estat dengan penjualan tahunan lebih dari US$ 27 miliar, Dottie Herman real estat adalah aset bankable, sehingga selalu dapat dimanfaatkan.
"Itu juga tidak mengikat banyak uang tunai. Anda dapat menggunakan 10% dan menggunakan uang bank untuk menumbuhkan investasi Anda. Dengan suku bunga rendah seperti itu, itu seperti uang gratis," ungkap Herman.
Tidak seperti pasar saham, di mana banyak faktor di luar kendali, investasi real estat tidak bisa hilang dalam semalam. Pemilik juga dapat membangun kekayaan dengan tingkat pengembalian yang sangat baik dan juga keuntungan pajak.
"Satu-satunya orang yang kehilangan uang di real estat adalah mereka yang membeli di puncak pasar dan menjual pada waktu yang salah atau mengambil terlalu banyak ekuitas dari rumah mereka, tanpa meninggalkan margin keuntungan ketika mereka menjualnya. Sering kali perlu waktu untuk melihat apresiasi besar, tetapi jika kamu mempertahankan investasi," jelas Herman.
7. 'Real estat menawarkan opsi tanpa batas'
Menurut pendiri Orange Line Living, pialang di Keri Shull Team, salah satu pendiri bisnis pelatihan real estat HyperFast Agent, serta penulis 'The HyperLocal, HyperFast Real Estate Agent', Daniel Lesniak, real estat selalu merupakan investasi besar karena memiliki lebih banyak opsi daripada jenis investasi lainnya.
"Jika Anda berinvestasi dalam saham, obligasi, atau penawaran pribadi, kesuksesan Anda sepenuhnya tergantung pada faktor-faktor di luar kendali Anda. Paling-paling, opsi Anda adalah menahan atau menjual. Dengan real estat, Anda memiliki opsi tanpa batas," jelasnya.
Pemilik dapat membeli rumah dengan tujuan membaliknya, lalu menyewanya jika pasar sedang berbelok. Jika membeli sebuah rental yang menghargai nilainya secara signifikan, pemilik dapat menjualnya. Real estat dapat dibiayai kembali, direhabilitasi, dan dizonasi ulang.
"Anda dapat mengembangkannya, menyewanya, membaginya, atau menambahkan bidangnya. Ini hanya beberapa pilihan Anda. Fleksibilitas ini adalah salah satu alasan ia menciptakan lebih banyak jutawan daripada kelas aset lainnya," tukasnya.
BERLANJUT KE HAL 4>>>>
(sef/sef)
Pages
Most Popular