Jual Properti di London Rp 1,4 T, Ini Alasan Grup Sinarmas

Monica Wareza, CNBC Indonesia

21 April 2021 12:35

Jakarta, CNBC Indonesia - Sinarmas Land, induk usaha PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE), yang tercatat di Bursa Singapura, menjual kantor hak milik dan properti tempat tinggal di London dengan harga tunai sebesar 72 juta poundsterling atau sekitar S$ 131,8 juta.

Nilai tersebut setara dengan Rp 1,46 triliun (kurs Rp 20,262/poundsterling). Manajemen Sinarmas mengungkapkan dana hasil penjualan aset tersebut akan digunakan untuk membayar kembali pinjaman bank atas properti, modal kerja, dan/atau untuk kebutuhan akuisisi investasi atau properti pengembangan di masa mendatang.

Adapun properti yang dijual itu yakni Unlimited House yang terletak di 10 Great Pulteney Street, London. Properti itu dimiliki oleh anak perusahaan yang sepenuhnya dimiliki Sinarmas, SML Great.

Baca:

BCA Sekuritas Mau Masuk FREN, Jerry Ng Buka Suara soal BFIN

Properti dengan status hak milik ini menyediakan ruang perkantoran Grade-A seluas 44.116 kaki persegi dan blok hunian mandiri dengan lima unit seluas 2.928 kaki persegi.

"Dengan asumsi bahwa pelepasan telah dilakukan pada 31 Desember lalu, dan berdasarkan pertimbangan dan nilai aset bersih proforma sebesar 56,5 juta poundsterling atau Rp 1,17 triliun, grup tersebut akan mencatat keuntungan dari pelepasan sekitar 15,6 juta poundsterling atau setara dengan Rp 322 miliar," kata manajemen Sinarmas, dilansir The Business Times, Rabu (21/4/2021).

Sinarmas Land menambahkan, aset berwujud bersih per saham akan meningkat dari S$ 1,02 atau Rp 11.154 (kurs Rp 10.936/dolar Singapura) menjadi S$ 1,03 atau Rp 11.264.

Manajemen mengungkapkan alasan penjualan aset ini lantaran pertimbangan sudah tersedianya penjual dan sudah memperhitungkan harga transaksi terkini dari properti serupa di lokasi yang sama. Sinarmas menambahkan, sang pembeli (yang tidak diungkapkan) juga telah melakukan valuasi sendiri oleh perusahaan valuasi profesional atas harga belinya.

"Pada saat ini apresiasi modal properti di daerah yang sama, memberikan kesempatan untuk mewujudkan tingkat pengembalian yang menarik atas investasinya," tulis manajemen Sinarmas Land.