Fenomena Apartemen Diobral Rp100 Jutaan, Ini Sebabnya

Jakarta, CNBC Indonesia - Fenomena banyaknya apartemen yang dijual murah makin marak belakangan ini, bahkan harganya sudah jauh di bawah normal.

Jika beberapa tahun lalu harga apartemen tipe studio di Jakarta mencapai Rp 300 juta ke atas, namun saat ini sudah jauh turun, bahkan kurang setengahnya, berkisar Rp 135 juta.

Pengamat Properti Panangian Simanungkalit mengatakan, adanya kemungkinan banyak orang butuh uang sehingga menjual apartemennya dengan harga murah Rp 100 jutaan.

"Ya wajar saja itu, kebanyakan penjual dari individu dibanding developer," katanya kepada CNBC Indonesia, Senin (3/10/2022).

Jika menelisik lebih jauh, banyak penjual apartemen ini berasal dari segmen individu atau perorangan dibanding pengembang. Individu tersebut lebih banyak yang memiliki apartemen di kelas paling rendah, yakni studio. Alhasil, tidak aneh jika banyak apartemen dari tipe ini sedang dijual.

"Justru supplynya masih berkurang dibandingkan demandnya untuk segmen itu. Cuma bisa aja di satu lokasi tertentu dibangun terlalu banyak dibandingkan demandnya. Tapi secara umum pasar di segmen itu adalah pasar terbesar (lebih dari 70%), permintaan apartemen yang ada," sebut Panangian.

Apartemen-apartemen murah di sekitar Jakarta dan sekitarnya memang kian banyak yang bermunculan, harganya bahkan berada di angka Rp 100 jutaan. Salah satunya adalah Apartemen Daan Mogot yang berlokasi di Jakarta Barat. Pemilik unit di tower F menjual dengan harga Rp 175 juta.

Tak hanya itu, sudah dijual murah pun, kondisi apartemen yang ditawarkan dilengkapi tempat tidur spring bed UK, lemari Pk 2 pintu, meja TV, TV 29" ex. Philips, kulkas 1 pintu, AC 1/2 pk, stand fan 1 unit, dispenser 1 unit serta Kitchen set

"Jual cepat, apartemen type Studio, Tower F, view Pool, Daan mogot. Luas 24 m2, 1 Kamar Tidur, 1 Kamar Mandi, Listrik 1300 watt," tulis penjual dilansir dari rumah.com.

Bergeser sedikit ke Depok, pemilik apartemen di Margonda Residence I menjual unitnya dengan harga yang lebih murah lagi. Ia pun menawarkan full furnished untuk apartemen yang Ia jual. Lokasinya berada di lantai bawah yakni lantai 2.

"Tipe Studio, 20 m2, Full Furnished, View Timur, Harga Jual 140 Juta," tulis penjual.