Marak Apartemen di Jakarta Diobral Rp200 Jutaan, Ini Sebabnya

Jakarta, CNBC Indonesia - Harga apartemen di Jakarta kini terpantau ambrol. Jika dulu harga rata-ratanya mencapai di atas Rp400 juta, kini sudah jauh di bawah itu.

Bahkan sudah dilego hingga hanya setengahnya ke angka Rp 200 jutaan. Lokasinya bahkan berada di pusat kota hingga kawasan elite.

Pengamat Properti Panangian Simanungkalit menilai fenomena munculnya apartemen dengan harga murah karena permintaan yang sangat lemah.

"Minat menurun, jadi pertama suplai terlalu banyak, sehingga pengembang menurunkan harga. Bukti pasar lemah. Jadi dia nggak mau konsumen kabur. dijabanin menjual 200 juta, kan gila," kata Panangian kepada CNBC Indonesia, Kamis (29/9/2022).

Baca: Apartemen di Jakarta Diobral Jadi Rp200 Jutaan, Cek Lokasinya

Apalagi, saat ini milenial cenderung lebih memilih memiliki rumah tapak meski harus pergi ke kawasan penyangga Jakarta seperti Depok, Tangerang, Bekasi hingga Bogor. Pasalnya, sejak pandemi Covid-19, tren bekerja dari rumah seperti sudah menjadi kebiasaan baru. Akibatnya, pengembang berani untuk menjual apartemen dengan harga murah.

"Dalam situasi susah, pembeli adalah raja, karena pembeli banyak pilihan. Ngga mau buru-buru beli, liat cek ricek, ambil keputusan jangan terburu-buru, ini momentum. Di angka tinggi nggak ada (minat), ngga laku, mati pengembangnya," ujar Panangian.

Pantauan CNBC Indonesia, apartemen murah dilego Rp 200 jutaan mudah ditemui di banyak situs jual beli properti.

Baca: Bos Perumahan 'Nangis', Terancam Gegara Bunga KPR Mau Naik

Salah satu apartemen yang dibanderol Rp 200 jutaan adalah Apartemen Tokyo Riverside di Pantai Indah Kapuk (PIK) 2. Pemilik menjualnya di angka Rp 285.000.000 untuk tipe studio. Luas bangunan sebesar 21 meter per segi (m2) dengan 1 kamar mandi dan 1 Kamar Tidur.

Bergeser ke Jakarta Selatan, apartemen Kalibata juga dijual dengan harga murah. Salah satunya yang berada di tower tahap dua yakni Tower Kemuning yang diklaim sebagai best tower. Pemilik mengklaim interior masih seperti baru dan belum dipakai dengan pemandangan kota atau jalan raya. Luasnya pun 21 m2.

"Rp 268.000.000, harga belum termasuk pajak-pajak dan lain-lain, jual cepat nego tipis," tulis penjual.

(dce)
[Gambas:Video CNBC]
Next Article Gelembung Pecah Harga Apartemen, Ramai Harga Rp 200 Jutaan