Bukan Mimpi! Cicilan 20 Juta Bisa Punya Rumah di Pondok Indah

Jakarta, CNBC Indonesia - Rumah di Pondok Indah identik dengan mahal dan mewah karena lokasi yang strategis dan menjadi tempat tinggal banyak public figur, pengusaha hingga pejabat. Harganya pun sudah pasti menyentuh miliaran.

Namun ternyata, untuk memiliki rumah di kawasan elite ini bisa juga dengan cara dicicil. Sejumlah bank menyediakan pelayanan pinjaman dengan masa tenor bermacam-macam. Cicilannya pun ada yang mulai dari Rp 20 jutaan.

Namun, besaran cicilan sangat bergantung dengan harga rumah, masa tenor hingga besaran DP. Jika harga rumahnya puluhan miliar, maka cicilannya pun bisa tembus ratusan juta per bulan. Namun, jika harga rumahnya masih di bawah Rp 5 miliar, cicilannya pun lebih ringan.

Sebagai contoh rumah dengan harga Rp 3,9 miliar. Berdasarkan simulasi dari Lamudi, dengan jumlah pinjaman Rp 3,12 miliar dan marjin setara 8%, maka estimasi cicilan per bulan adalah Rp 26.096.930 selama 20 tahun menggunakan CIMB Niaga.

"Di jual cepat (BU)!! Jarang ada!!! 1 unit rumah mewah sangat terawat, semi furnish siap huni, terletak di lokasi strategis, dekat Pondok Indah, Jakarta Selatan, hanya selangkah ke Mal Pondok Indah dan tol JORR Simatupang," tulis penjual.

Luas tanah rumah ini sebesar 144 m2 dan luas bangunannya 288 m2, terdiri dari 3 lantai dengan 3 kamar tidur dan 1 garasi dan 1 carport.

Selain itu, ada juga rumah dengan status cessie tengah dijual, harganya Rp 4,3 miliar. Berdasarkan simulasi, dengan nilai pinjaman Rp 3,44 miliar, maka estimasi cicilan per bulan adalah Rp 28.773.358 selama 20 tahun dengan marjin setara 8%. Luas bangunan rumah tersebut adalah 260 m2 dan luas tanahnya 327 m2.

Dengan harga yang sama, yakni Rp 4,3 miliar, ada juga rumah Pondok Indah yang kini tengah dijual. Karena banderol yang sama, cicilannya pun sama. Di dalamnya terdiri dari 3 kamar tidur dan 3 kamar mandi serta 2 carport.

"Rumah Dijual Pondok Indah Murah Lt.144 M2 Hanya 7.6% Dari NJOP (Nilai Jual Objek Pajak), nego ," sebut penjual.