Rumah Pondok Indah Makin Diburu Orang, Ternyata Ini Sebabnya
Foto: Ilustrasi rumah di kawasan Pondok Indah, Jakarta. (CNBC Indonesia/Muhammad Sabki)
Jakarta, CNBC Indonesia - Harga rumah di Kawasan elite Jakarta seperti Pondok Indah ternyata stagnan, bahkan cenderung turun dibandingkan sebelum waktu pandemi Covid-19. Kalangan broker menyebut permintaan terhadap rumah-rumah di Pondok Indah kini mulai merangkak naik.
"Daya beli naik. Pencarian sudah tinggi seperti beberapa rumah di Pondok Indah," kata Ketua DPD Asosiasi Real Estate Broker Indonesia (AREBI) DKI Jakarta Clement Francis kepada CNBC Indonesia, Senin (22/8/22).
Kembali naiknya permintaan tidak lepas dari pemulihan ekonomi di Indonesia. Imbasnya terhadap naiknya daya beli masyarakat, termasuk kalangan menengah ke atas yang sempat terkena dampak besar di awal-awal masa pandemi.
"Kalau daya beli jauh naik dibanding 2020-2021, soalnya dari penjualan yang butuh lumayan banyak pencarian di Pondok Indah cukup tinggi," kata Clement.
Meski sudah ada kenaikan daya beli, namun mengenai harga sangat bergantung pada kesepakatan dari transaksi. Sebagian masyarakat masih was-was jika tren pandemi kembali naik ke depan. Karena itu, mereka belum berani untuk mengeluarkan banyak uang dan cenderung mencari harga dengan nilai yang lebih murah.
"Harga ditentukan penjual dan pembeli, bukan ditentukan sistem, tergantung semuanya," kata Clement.
Di beberapa situs jual beli properti memang terlihat harga rumah di Pondok Indah kini tengah murah. Ada juga rumah di Pondok Indah dengan harga di kisaran Rp 4 miliar, yakni Rp 4,5 miliar di Area Alam Segar. Bahkan bangunannya terdiri dari 3 lantai dengan luas bangunan 288 m2 dan luas tanah 120m2. Ukuran tanahnya 8x15m2 yang terdiri dari 3+1 kamar tidur, 2+1 kamar mandi, 1 gudang dan 1 ruang studio.
"Air dari tanah dan PAM, listrik 5500 watt, lantai keramik 40x40 cm, ruang cuci, ruang jemur dan ruang setrika, Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB) ada, dekat PIM 2," tulis penjual dilansir dari rumah123.
Di bawah harga tersebut, ada juga rumah Pondok Indah lain yang dijual dengan banderol Rp 4,15 miliar atau Rp 35 juta/m2 dengan luas tanah dan luas bangunan masing-masing 120 m2. Di dalamnya terdiri dari 3 kamar tidur dan 2 kamar mandi. Daya listriknya 1300 watt dengan bangunan menghadap barat.
[Gambas:Video CNBC]
Rumah Termahal Dunia, Ternyata Pondok Indah-Menteng Masuk?
(hoi/hoi)
