Bisa Jadi Tetangga Raffi Ahmad-Menteri, Rumah Ini Diobral!

Emir Yanwardhana, CNBC Indonesia

26 September 2021 08:00

Foto: Rumah dijual di Green Andara Residences (Tangkapan Layar via rumacom)

Jakarta, CNBC Indonesia - Ramai-ramai orang menjual rumah masih terus terjadi. Kali ini di kawasan Jakarta Selatan tempat artis tinggal termasuk Komplek Menteri.

Meski tidak se-elite Pondok Indah dan Menteng, pamor Jalan Andara misalnya, tengah naik daun seiring kehadiran selebriti Raffi Ahmad. Ia dikenal sebagai "Sultan Andara", merujuk sebuah komplek perumahan.

Baca:

Cek Guys! 3 Mobil Kurang Laku di Pasar RI, 1 Terlaris

Banyak pemilik rumah itu berniat menjual rumahnya, bahkan demi bisa terjual lebih cepat mereka sengaja menurunkan harga. Salah satunya pemilik rumah di Green Andara Residence, kompleks yang sama dengan rumah sang selebriti.

"Dijual cepat termurah di bawah Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB). Harga butuh uang (BU), Green Andara Residence, harga PPJB Rp 2,78 miliar, harga jual Rp 2,6 miliar, nego, harga developer sudah Rp 3,3 miliar," tulis penjual dilansir dari rumah.com, dikutip Minggu (26/9/2021).

Spesifikasi rumahnya adalah luas tanah 108 m2 (7×15,5 meter), luas bangunan 120 meter persegi, kamar tidur 3+1, kamar mandi 2+1, carport 1, semi furnished serta kanopi depan dan belakang. Namun, ada hal lain yang membuatnya lebih spesial.

"Satu komplek dengan rumah Raffi Ahmad dan Gading Marten wow....," tulis penjual lagi.

Menjadi tetangga selebritas kondang tidak perlu menyiapkan uang miliaran secara tunai. Bisa juga dengan sistem Kredit Pemilikan Rumah (KPR).

Salah satunya untuk memiliki rumah dengan harga Rp 1,3 miliar dengan luas tanah 93 meter persegi dan luas bangunan 79 meter persegi. Di dalamnya ada 3+1 kamar tidur dan 3+1 kamar mandi.

Dilansir dari situs jual beli properti seperti 99.co.id, calon pembeli bisa menggunakan sistem KPR dari BCA. Bahkan cicilanya pun ada yang kurang Rp 10 juta per bulan.

"Dengan asumsi DP 20% dan bunga 9,5% per tahun, jangka waktu 20 tahun, maka Rp 9,69 juta/bulan. Kemudian 15 tahun maka Rp 10,8 juta/bulan serta untuk 10 tahun maka Rp 13,4 juta/bulan," tulisnya

Selain itu, ada juga rumah dengan luas tanah 108,5 meter persegi, luas bangunan 130 meter persegi, 3 kamar tidur, dan 3 kamar mandi. Pengikatan Jual Beli (PJB) siap Akta Jual Beli (AJB). Penjual menjelaskan sudah ada kitchen set, gorden, kanopi dan 2 AC.

Pemilik menawarkan rumah itu dengan banderol Rp 2,6 miliar dengan nego. Namun, jika ingin memiliki rumah itu dengan metode KPR juga bisa. Dengan asumsi DP 20% dan bunga 9, 5% per tahun, jangka waktu 20 tahun, maka cicilannya Rp 19,3 juta/bulan, kemudian 15 tahun maka Rp 21,7 juta/bulan, serta untuk 10 tahun maka Rp 26,9 juta/bulan.

Opsi lainnya bisa mengarah pada rumah 2 lantai di Green Andara Residence lainnya dengan ukuran lebih besar, yakni dengan luas tanah 158 meter persegi dan luas bangunan 175 meter persegi. Rumah itu juga dilengkapi daya listrik 2200 watt serta 3 kamar tidur.

"Dengan asumsi DP 20% dan bunga 9,5% per tahun, jangka waktu 20 tahun maka cicilannya Rp 33,5 juta/bulan, kemudian 15 tahun maka cicilan Rp 37,5 juta/bulan, serta untuk 10 tahun maka Rp 46,5 juta/bulan," tulisnya.

Baca:

Geger Nuklir 'Kepung' RI & Malaysia Histeris, Ini Faktanya

Halaman 2>>>

Fenomena penjualan aset rumah juga menyebar masuk hingga komplek pejabat setingkat Menteri. Melihat kebanyakan para Menteri mendapat rumah dinas di kompleks Widya Chandra, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan.

Namun di komplek itu banyak juga masyarakat sipil yang memiliki rumah di kawasan ini. Namun ternyata banyak tetangga dari para Menteri kini berencana menjual asetnya.

Baca:

Obral Kosan Murah Tak Cuma Jakarta, di Bandung Banting Harga!

Salah satu rumah yang tengah dijual saat ini dibanderol Rp 60 miliar dengan luas tanah 970 m2 dan luas bangunan 2000 m2. Terdapat lima kamar tidur dan empat kamar mandi.

"Rumah siap huni di kawasan elite Komplek Menteri Widya Chandra," tulis penjual, dilansir dari situs jual beli properti Lamudi.

Selain itu, ada juga rumah dengan harga lebih mahal, yakni mencapai Rp 99 miliar dengan luas tanah 1000 m2 dan luas bangunan 700 m2. Jumlah kamar tidur ada enam dan kamar mandi ada lima.

Namun, dengan budget lebih rendah, calon pembeli bisa juga mengincar rumah lain. Bahkan, pemilik rumah mengklaim memberikan harga hanya untuk tanahnya saja.

"Rumah dijual hitung tanah area exclusive Widya Chandra SCBD, harga Rp 32 miliar (nego). Luas tanah 400 m2, luas bangunan 250 m2," tulis penjual.

Jika memiliki budget lebih kecil lagi, pilihan bisa mengarah pada rumah lain, yakni rumah satu lantai dengan luas tanah separuhnya, yakni luas bangunan 400 m2 dan luas tanah 200 m2. Rumah ini terdiri dari dua kamar mandi dan 4+1 kamar tidur.

"Rumah Tua di Widya Chandra Kebayoran Baru, Kompleks Daerah Elite dihuni para Menteri, harga Rp 15 miliar," tulis penjual.

Kelebihan dari memiliki rumah di sini tentu terletak pada lokasi yang strategis karena dekat dengan berbagai lokasi penting, baik perkantoran, fasilitas olahraga, hiburan, maupun pusat perbelanjaan, yakni Senopati, Trunojoyo, Tendean, Gelora Bung Karno, Blok M, Kebayoran Baru, Senayan, Sudirman, Gatot Subroto, SCBD, Semanggi, Gunawarman, hingga Wolter Monginsidi.

Rumah di Komplek Pejabat Banyak Dilego

Pages