Nasib Orang Kaya Pondok Indah Cs Susah, Obral Rumah Tak Laku!

Jakarta, CNBC Indonesia - Rumah di kawasan elite Jakarta yang masuk daftar lego kian bertambah di masa pandemi Covid-19. Selain marak ditawarkan di toko online, pemandangan penawaran penjualan juga mudah temui ketika melintasi kawasan elite seperti Pondok Indah, hingga Menteng.

Saat ini, rumah-rumah kawasan elite di atas tak hanya banyak yang dijual, melainkan juga sudah mulai banyak yang juga disewakan. Meski pasar sewa saat ini juga tak mudah, karena banyak ekspatriat keluar Indonesia.

Pilihan Redaksi Banyak Orang Kaya BU, Vila di Puncak Diobral Tapi Susah Laku!

"Menteng saya pegang (sewa) 4.000 US$/bulan masih nego. Saya pegang juga daerah Kemang 4.000 US$/bulan juga Kemang Jaya," kata Niwan Sutungpol broker Ray White Tomang kepada CNBC Indonesia, Selasa (24/8/21).

Target dari penyewa di kawasan elite seperti Menteng, Kemang hingga Pondok Indah umumnya merupakan ekspatriat. Mereka banyak yang tinggal di wilayah strategis yang mudah diakses ke banyak tempat.

Menyewakan rumah menjadi opsi bagi para pemilik aset untuk mendapatkan aset. Pasalnya, menjual rumah saat ini pun tidak mudah karena pembeli bakal menekan penjual untuk menurunkan harganya hingga jatuh.

"Banyak yang disewakan dan dijual, karena kalau mau jual harga tinggi Rp 30-an miliar ke atas," jelas Niwan.

Namun, bukan berarti tidak ada transaksi penjualan sama sekali di masa pandemi. Beberapa rumah tetap ada yang berpindah tangan meski situasi Covid-19 yang serba sulit.

"Teman ada juga yang baru closing daerah Senayan, belasan lebih, bisa Rp 30 miliaran," ujarnya.

Di salah satu situs jual beli properti yakni Lamudi, rumah di Jalan Duta Niaga 3 Pondok Indah, Jakarta Selatan dijual dengan harga Rp 29,5 miliar. Luas bangunan 900 m2 dan luas lahan 426m2.

Terdiri dari 4 kamar tidur, 4 kamar mandi, 2 kamar pembantu, 8 tempat parkir, kolam renang, taman, semi furnish . Lokasinya sangat strategis dikelilingi Office Tower, PIM 2 Mall, serta Pondok Indah Golf.

Namun, jika ingin harga yang lebih murah bisa mencari rumah dengan ukuran lebih kecil, misalnya rumah di Alam Segar Pondok Indah. Pemilik melego dengan harga Rp 6,5 miliar, tentu luasnya pun lebih kecil, yakni dengan luas lahan 160m2 dan luas bangunan 200m2. Fasilitas tersedia 4 kamar tidur dan 4 kamar mandi serta carport.

(hoi/hoi)
[Gambas:Video CNBC]
Next Article Ini Bukti Rumah Orang Kaya Menteng-Pondok Indah Susah Dijual!