Muncul Kota Hantu di China, LV Hingga Rolex Jadi Korban

Jakarta, CNBC Indonesia - Perlambatan ekonomi mulai terasa oleh masyarakat China. Mereka mulai menyaksikan harga rumah mereka jatuh sehingga membuat kehilangan kepercayaan diri untuk berbelanja barang-barang mahal.

Ternyata, di negara tirai bambu tersebut permintaan tas tangan seharga US$ 3.000 berkaitan dengan harga rumah. Merek-merek barang mewah mendapat pukulan cukup keras dari dampak perlambatan ekonomi ini.

Baca: E-commerce Perang Harga Jadi Penyebab Deflasi Tiongkok Makin Parah

Mengutip Wall Street Journal, saham-saham mewah Eropa jatuh pada awal perdagangan hari Selasa setelah badan perencanaan ekonomi China gagal mengumumkan langkah-langkah tambahan untuk memulai pertumbuhan yang diharapkan oleh sejumlah investor.

Padahal, sektor tersebut masih naik 10% secara rata-rata sejak Beijing meluncurkan rencana stimulus awal akhir bulan lalu.

Beijing berharap penurunan suku bunga KPR, dan persyaratan uang muka yang lebih rendah untuk pembeli rumah kedua, akan memulai kembali pasar perumahan yang bermasalah di negara ini.

Sebuah paket pinjaman kepada para pialang dan perusahaan asuransi untuk membeli saham-saham Cina telah berhasil mengangkat pasar saham.

Pengeluaran mewah di RRT lebih berkorelasi dengan harga rumah dibandingkan dengan pasar keuangan atau pertumbuhan ekonomi secara keseluruhan. Sekitar 60% dari kekayaan bersih rumah tangga terikat dalam bentuk properti sebelum harga mencapai puncaknya pada tahun 2021.

Barclays memperkirakan bahwa penurunan harga rumah telah menghancurkan sekitar US$ 18 triliun kekayaan rumah tangga sejak saat itu, yang setara dengan sekitar US$ 60.000 per keluarga.

Hal ini, bersama dengan kekhawatiran tentang ekonomi yang lebih luas, sehingga merusak kepercayaan konsumen. Penjualan ritel hanya naik 2,1% di bulan Agustus dibandingkan dengan bulan yang sama tahun lalu, menurut data dari Biro Statistik Nasional China.

Ketika merek-merek mewah global mulai melaporkan hasil kuartal ketiga mereka minggu depan, permintaan RRT diperkirakan telah melambat sejak terakhir kali mereka memberi kabar kepada para investor.

Penjualan yang lesu terjadi pada momen yang tidak menguntungkan bagi perusahaan-perusahaan mewah Eropa, yang mengandalkan sepertiga dari belanja barang mewah global dari konsumen China. Setelah beberapa tahun yang tidak menentu selama pandemi, merek-merek mewah dan para investor mereka berharap bahwa kembalinya belanja China akan mengkompensasi perlambatan di antara orang Eropa dan Amerika.

Namun ini terlihat semakin tidak mungkin. Penjualan barang mewah kepada pembeli China diperkirakan akan menyusut 7% pada tahun 2024 dan 3% tahun depan, menurut perkiraan UBS. Karena merek-merek mewah memiliki biaya tetap yang tinggi, termasuk biaya sewa ritel termahal di dunia, perlambatan pada pelanggan utama ini dapat berdampak besar pada margin laba.

Terakhir kali industri barang mewah mengalami masa sulit di China, kecuali pandemi, adalah antara tahun 2014 dan 2016 ketika Beijing menindak tegas korupsi, termasuk pejabat yang memberikan tas tangan Louis Vuitton dan jam tangan Rolex sebagai imbalan atas bantuan politik.

Industri barang mewah global nyaris tidak tumbuh selama dua tahun selama upaya antikorupsi di Tiongkok, yang juga bertepatan dengan koreksi pasar properti di negara tersebut. Pembeli di pasar lain juga mulai bosan dengan logo-logo saat itu.

Saham-saham mewah Eropa terlihat mahal saat ini dibandingkan dengan saat itu. Sebagai kelipatan dari ekspektasi pendapatan, saham merek-merek yang terdaftar sekarang diperdagangkan dengan harga premium sekitar 40% dari rata-rata tahun 2014 hingga 2016.

Insentif-insentif baru untuk meningkatkan konsumsi diperkirakan akan segera diluncurkan, namun mungkin akan menargetkan produk-produk pasar massal seperti barang-barang elektronik. RRT telah meluncurkan subsidi tukar tambah untuk peralatan rumah tangga di awal tahun ini dan berbagai kupon konsumsi.

Semua ini sangat membantu penjual barang-barang mewah yang mahal. Agar merek-merek tersebut dapat mengalami pemulihan, konsumen China yang menghabiskan antara US$7.000 hingga US$43.000 per tahun untuk produk-produk mewah perlu merasa jauh lebih baik tentang keuangan mereka dibandingkan dengan saat ini.

Boston Consulting Group menyebut, pengeluaran kelompok ini telah turun 17% sepanjang tahun ini dibandingkan dengan periode yang sama pada tahun 2023.

Perumahan yang setengah jadi dan terbengkalai merupakan masalah besar bagi pemerintah China, dan juga menjadi perhatian para eksekutif di Paris dan Milan. Meskipun nasib para bos properti mewah mungkin tidak berada di urutan teratas dalam daftar prioritas para pejabat China, nasib mereka mungkin saling terkait.

(fsd/fsd)
[Gambas:Video CNBC]
Next Article Video: Perang Baru Eropa-China, Ini Efeknya ke Emiten Terkait Nikel RI