Sering kali sebagian besar masyarakat memiliki mindset bahwa sewa apartemen akan lebih banyak mengeluarkan biaya alias mahal. Padahal, banyak apartemen di Jakarta yang menawarkan harga sewa terjangkau dengan fasilitas mendukung.
Jadi, sebelum deal untuk sewa apartemen, setidaknya ada beberapa hal yang harus Anda perhatikan. Berikut adalah tips untuk sewa apartemen di Jakarta dan sekitarnya:
1. Lakukan Riset Awal
Langkah pertama untuk mendapatkan apartemen di Jakarta yang cocok dengan harga hemat adalah dengan melakukan riset untuk mencari opsi-opsi apartemen yang akan Anda sewa. Setelah itu membandingkan kelebihan dan kekurangan apartemen tersebut.
Anda bisa melakukan riset sederhana dengan mengunjungi situs-situs jual beli properti dan sewa apartemen. Selain itu, jika Anda memiliki kenalan atau kerabat dekat yang juga menyewa apartemen, Anda bisa menanyakan langsung padanya untuk memberikan saran dan pertimbangan.
2. Tentukan Budget Untuk Menyewa
Selanjutnya, silahkan tentukan budget yang akan Anda keluarkan untuk sewa apartemen. Perhitungkan budget untuk sewa apartemen dengan kondisi serta kemampuan finansial Anda. Perhatikan detail biaya sewa apartemen dan jika perlu silahkan pilih apartemen yang tidak perlu mengeluarkan dana ekstra lainnya seperti uang listrik, air atau biaya lahan parkir.
3. Pilih Apartemen Sesuai Kriteria dan Kebutuhan
Jika Anda ingin menyewa apartemen di Jakarta dengan budget murah, Anda harus memiliki kriteria hunian yang Anda butuhkan. Apartemen memiliki banyak sekali tipe unit, mulai dari tipe studio, tipe satu kamar tidur, dua kamar tidur atau tiga kamar tidur.
Selain itu, spesifikasi unit apartemen juga memiliki berbagai macam. Seperti unfurnished, semi furnished hingga full furnished. Silahkan susun skala prioritas kebutuhan Anda dan ketahui terlebih dahulu hunian seperti apa yang akan memenuhi kebutuhan Anda.
Misalkan Anda masih lajang atau belum menikah, membutuhkan unit apartemen yang simple, dengan furniture lengkap, silahkan pilih tipe unit studio dengan spesifikasi fully furnished.
4. Survei Lokasi Apartemen
Lokasi apartemen sangat penting untuk dipertimbangkan dan ditinjau secara langsung. Lokasi dimana apartemen berdiri bisa sangat memengaruhi harga sewa apartemen. Apartemen yang berada di pusat kota akan memiliki harga sewa yang lebih tinggi dibandingkan apartemen di pinggir kota atau lokasi yang kurang strategis.
Namun, harga sewa apartemen yang murah bukan berarti bisa menghemat pengeluaran. Ada harus teliti dalam menghitung seluruh jumlah kebutuhan lainnya, seperti biaya transport ke tempat kerja atau ke tempat Anda akan melakukan aktivitas.
Apabila setelah dihitung-hitung biaya sewa apartemen dengan biaya kebutuhan lainnya seperti transport, baru Anda bisa memilih lokasi apartemen yang menurut Anda paling cocok dijadikan tempat istirahat.
5. Lihat Langsung Kondisi Apartemen
Kunjungi dan lihat kondisi apartemen secara langsung sebelum menyewa untuk menetapkan apakan apartemen tersebut benar-benar cocok atau tidak. Periksa secara detail kondisi apartemen yang akan dihuni.
Pastikan tidak ada kerusakan di dalam unit apartemen yang akan Anda sewa. Jika ada kerusakan pada apartemen, sekecil apapun itu, sebaiknya dikomunikasikan langsung ke pemilik atau pihak agen. Periksa juga fasilitas apartemen sesuai dengan yang ditawarkan.
6. Pilih Apartemen Yang Menawarkan Banyak Keuntungan
Banyak apartemen yang mewajibkan penyewa untuk membayar biaya lain di luar biaya sewa apartemen. Biaya lain tersebut biasanya akan ditagih dengan bill yang terpisah. Adapun biaya tambahan seperti biaya listrik, biaya air dan biaya perawatan.
Disarankan untuk memilih apartemen dengan biaya sewa all in one. Biasanya, biaya sewa apartemen yang sudah menjadi satu akan lebih murah dan membuat Anda lebih tenang.
7. Memilih Sewa Tahunan dibanding Sewa Bulanan
Biasanya, harga sewa apartemen tahunan akan lebih murah dibandingkan dengan sewa bulanan. Pemilik unit apartemen pasti ingi unitnya terisi terus tanpa berganti-ganti penyewa. Yang membuat lebih murah biasanya karena pemilik hanya menghitung sewa 1 tahun hanya 10 bulan saja.
Jika harga sewa apartemen perbulan sekitar 3 juta, maka harga sewa per tahunnya sekitar 30 juta. Ini berarti Anda sudah bisa menghemat budget sebesar 6 juta per tahun.
8. Menyewa Apartemen dengan Teman
Jika Anda tidak tinggal dengan keluarga dan belum menikah, Anda bisa menghemat biaya sewa apartemen dengan mengajak teman Anda untuk tinggal bersama. Sehingga biaya sewa, biaya deposito dan biaya lainnya bisa dibagi dengan teman Anda.
9. Cari Tahu Ketentuan Biaya Maintenance Apartemen
Hal penting lainnya yang tidak boleh dilewatkan adalah mengetahui peraturan sewa yang mengikat Anda. Biasanya ada biaya lain selain biaya sewa, yakni biaya maintenance dan biaya deposito. Silahkan pastikan terlebih dahulu apakah biaya tersebut sudah masuk ke biaya sewa atau belum.
Jika belum, pastikan terlebih dahulu besaran biaya maintenance yang harus dibayarkan. Ada juga biaya deposito yang dibayar di awal waktu sewa. Cari tahu terlebih dahulu jumlah deposito yang harus Anda bayar.
10. Buat Kesepakatan di Atas Kertas
Jika Anda sudah yakin memilih apartemen untuk dijadikan tempat tinggal dan sudah melihat kondisi secara langsung, maka silahkan buat kesepakatan tertulis untuk perjanjian sewa apartemen. Ini merupakan hal penting untuk mengetahui hak dan kewajiban pihak-pihak terlibat.
Kesepakatan tertulis atau perjanjian sewa akan memuat informasi mengenai besaran uang sewa, tanggal jatuh tempo pembayaran perbulan, jangka waktu sewa, biaya deposito dan biaya tambahan lainnya jika ada yang harus disepakati bersama.
Hal ini akan melindungi seluruh pihak yang terlibat dari masalah-masalah yang mungkin hadir di kemudian hari. Gunakan materai dan tanda tangan kedua belah pihak agar bersifat legal.
Demikian pembahasan mengenai tips saat ingin menyewa apartemen dengan harga terjangkau. Semoga tips di atas dapat bermanfaat bagi Anda yang sedang mencari apartemen di Jakarta.
