Banyak Apartemen Baru Muncul di Jakarta, Ini Pemiliknya

Jakarta, CNBC Indonesia - Pembangunan apartemen baru masih terus berlanjut, menambah pasokan unit baru di wilayah Jakarta dan sekitarnya. Salah satunya, menurut catatan Cushman & Wakefield, penambahan 61 unit service apartemen oleh Citadines Gatot Subroto. Jumlah ini baru setengah dari yang direncanakan perusahaan. 

"Pertumbuhan pasokan untuk sektor apartemen sewa sebagian besar datang dari kondominium sewa yang selesai dibangun di Fatmawati City Center (Victoria Park Suite), South Quarter (Tower D), dan Royal Heights (Tower B) yang berlokasi di Bogor dengan total menambahkan 384 unit ke pasokan. Sementara itu, pasokan di sub-sektor apartemen khusus sewa tetap tidak berubah," tulis laporan tersebut, dikutip Jumat (28/7/23).

Meski ada penambahan stok, peningkatan hunian untuk tinggal harian dan jangka pendek pada banyak proyek service apartment tercatat ikut naik.

Hal ini dipicu musim libur Idulfitri dan musim liburan sekolah tahun 2023. Sub-sektor service apartment tercatat pada kuartal kedua tahun 2023 berada di 65,4%, mengalami kenaikan 2,4% secara kuartal ke kuartal atau naik 2,4% secara tahunan.

Baca: Harga Rumah di Jabodetabek Diramal Naik Lagi, Sekarang Segini

Meskipun banyak proyek apartemen khusus mengalami stagnasi, beberapa di antaranya tetap berada di jalur pemulihan, dan tingkat hunian rata-rata dari sub-sektor ini meningkat sedikit berada di 60,2%. Mengalami  kenaikan 0,9% secara kuartalan atau 6,2% secara tahunan.

Apartemen sewa mengalami pertumbuhan kecil dalam tingkat hunian sebesar 54,3%, atau naik 0,4% secara kuartalan atau tumbuh 5,0% secara tahunan.

Dari sisi harga sewa, secara keseluruhan berada di Rp 255.417 per m2 per bulan yang mengalami sedikit peningkatan dari kuartal sebelumnya sebesar 2,5% atau naik 2,2% secara tahunan. Dengan tidak adanya pasokan baru, tingkat sewa sub-sektor apartemen khusus sewa tetap stabil dengan pertumbuhan 0,0% secara kuartalan atau turun 3,7% secara tahunan.

"Harga sewa sub-sektor service apartment dan kondominium sewa mengalami peningkatan sedikit masing-masing sebesar 3,7% secara kuartalan atau +5,0% secara tahunan, dan naik 3,1% secara kuartalan atau naik 3,8% secara tahunan. Dengan antisipasi pasar yang tetap kompetitif, potongan tarif sewa masih akan diberlakukan untuk menjaga tingkat hunian," tulis Cushman & Wakefield.

(dce)
[Gambas:Video CNBC]
Next Article HUT ke-24, WIKA Realty Tebar Beragam Promo Menarik