Jangan Kaget, Tetangga Depok Ini Diramal Jadi Kota Pabrik

Jakarta, CNBC Indonesia - Kawasan industri yang semula berada di sekitar Jakarta kini mulai menyebar ke berbagai sudut ibu kota, baik timur, barat dan selatan. Total sebanyak 74 hektare lahan disiapkan pada tahun 2022 di bagian timur Jabodetabek, yang meliputi Bekasi dan Karawang.

Sedangkan di wilayah barat, khususnya di Serang, dua kawasan industri masih mengembangkan lahan seluas 300 hektare menjadi kawasan siap bangun. Ini dimulai pada tahun 2022 dan masih berlangsung, termasuk wilayah Selatan yang semula tidak begitu dilihat untuk wilayah industri.

"Di selatan, karena Bogor tidak lagi dikembangkan sebagai kawasan industri, pembangunan kini dipusatkan di Sukabumi. Kawasan Industri Cikembar Sukabumi yang baru masih dalam tahap perencanaan," tulis Colliers dalam Quarterly Market Report Q1 2023.

Di seluruh wilayah barat, timur, dan selatan Jabodetabek, ada banyak proposal rencana untuk mendirikan kawasan industri baru. Inisiatif-inisiatif pembangunan yang patut diperhatikan sedang berlangsung di barat, sekitar Serang, serta di timur, khususnya di Karawang dan Subang, bersama dengan Sukabumi di selatan.

Meski pasar industri secara keseluruhan diproyeksikan akan mengalami peningkatan pasokan lahan di masa mendatang, hal ini kemungkinan baru akan terjadi setelah ekonomi memperoleh momentum dan dampak pandemi Covid dapat diatasi. Upaya konstruksi untuk mengubah lahan yang belum dikembangkan menjadi lahan operasional pabrik masih berlangsung di kawasan industri yang sedang berkembang.

"Para pemilik tanah industri sepertinya tidak akan mempercepat kenaikan harga. Sementara daerah-daerah tertentu dengan penjualan yang kuat dan persediaan lahan yang berkurang sedang mempertimbangkan penyesuaian harga, tidak ada kawasan industri di wilayah Jabodetabek yang menerapkan strategi penetapan harga baru selama kuartal pertama tahun ini," tulis Colliers.