Banyak Apartemen Diobral Murah di Jakarta, Lokasinya di Sini

Jakarta, CNBC Indonesia - Harga apartemen di Jakarta tengah dilego miring. Pantauan CNBC Indonesia di platform jual beli online, apartemen-apartemen di Jakarta, kini diobral bahkan sampai setengah harga.

Sebelum-sebelumnya, harga apartemen di kawasan Jakarta dibanderol di atas Rp400 jutaan. Kini, dibanderol hingga Rp200 jutaan. Lokasinya pun bukan di pelosok.

Menurut Pengamat Properti Panangian Simanungkalit, fenomena munculnya apartemen dengan harga murah karena permintaan yang sangat lemah.

Baca: Gonjang-Ganjing Bunga KPR Naik, Beli Rumah Ini Paling Aman!

"Minat menurun, jadi pertama suplai terlalu banyak, sehingga pengembang menurunkan harga. Bukti pasar lemah. Jadi dia nggak mau konsumen kabur. dijabanin menjual 200 juta, kan gila," kata Panangian kepada CNBC Indonesia, dikutip Jumat (30/9/2022).

Salah satu apartemen yang dijual murah berlokasi di Jakarta Selatan, apartemen Kalibata juga dijual dengan harga murah. Salah satunya yang berada di tower tahap dua yakni Tower Kemuning yang diklaim sebagai best tower. Pemilik mengklaim interior masih seperti baru dan belum dipakai dengan pemandangan kota atau jalan raya.Luasnya 21 meter per segi (m2).

"Rp268.000.000, harga belum termasuk pajak-pajak dan lain-lain, jual cepat nego tipis," tulis penjual dikutip Jumat (30/9/2022).

Berjarak 22 Km ke arah timur dari Apartemen Kalibata, terdapat Apartemen Sentra Timur Residence yang merupakan pusat kawasan bisnis di Jakarta Timur. Lokasinya di depan pintu tol Pulo Gebang dan dikelilingi mal dan supermarket seperti Aeon Mall JGC, Lulu Dept Store, dan Grand Cakung.

Harganya tidak jauh berbeda, yakni Rp 270.000.000, namun lebih luas yakni 36 m2 dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi di lantai 21.

"Bisa cash/KPA (Kredit Pemilikan Apartemen) angsuran mulai Rp 2 Jutaan/bulan. Booking 5 juta, DP mulai 10%. Unit ready, harga belum termasuk biaya akad dan pajak pembelian," tulis penjual.

Baca: Heboh! Iklan Rumah Baru di 'Jakarta' Dijual Rp 168 Juta

Lalu bergeser ke Apartemen Tokyo Riverside di Pantai Indah Kapuk (PIK) 2. Pemilik menjualnya di angka Rp 285.000.000 untuk tipe studio. Luas bangunan sebesar 21 m2, dengan 1 kamar mandi dan 1 kamar tidur.

Berada di lantai 18 dengan sertifikat Perjanjian Pengikatan Jual Beli. Memang, kondisi apartemen yang dijual tanpa fasilitas apa pun alias kosongan.

Masih di apartemen yang sama, pemilik lain menjual dengan harga lebih murah, yakni Rp 255 juta untuk tipe studio dengan luas yang juga 21 m2. Tersedia fasilitas lengkap seperti club house serta kolam renang. Posisinya pun dilengkapi dengan view bagus.

"Jual Rugi, modal 2016, hard cash only," tulis penjual dikutip dari Lamudi, dikutip Jumat (30/9/2022).

(dce/dce)
[Gambas:Video CNBC]
Next Article Muncul Fenomena Apartemen Dijual Murah Rp200 Jutaan, Ada Apa?