Internasional

Rumah Paling Mahal di AS Seharga Rp 4,2 T Ini Bakal Dilelang

News - Thea Fathanah Arbar, CNBC Indonesia

10 January 2022 12:10

Rumah termahal di AS akan di lelang (CNBC Internasional)

Jakarta, CNBC Indonesia - Sebuah megamansion seluas 105.000 kaki persegi yang berada di lingkungan perumahan Bel Air, Los Angeles terdaftar seharga US$ 295 juta (Rp 4,2 triliun), menjadikannya tempat paling mahal di Amerika.

Properti yang dikenal sebagai "The One" ini telah dibuat selama satu dekade. Namun, jika tidak terjual dengan cepat, rumah ini akan dilelang pada Februari 2022 dan akan dijual kepada penawar tertinggi.

"Ini adalah mahakarya modern," kata Branden Williams, dari The Beverly Hills Estates, yang mewakili properti tersebut bersama dengan Aaron Kirman dari Aaron Kirman Group di Compass. "Ini empat hektar di puncak gunung di Bel Air, dan itu tidak akan pernah bisa dibangun lagi."

Seiring dengan rekor harga, "The One" juga hadir dengan sejarah drama, tuntutan hukum, dan utang. Itu dibangun oleh Nile Niami, produser Hollywood yang menjadi pengembang, yang mempromosikannya sebagai rumah modern terbesar dan termahal di Amerika, dengan harga permintaan US$ 500 juta (Rp 7,1 triliun).

Saat biaya melonjak, utang Niami atas rumah tersebut tumbuh menjadi lebih dari US$ 180 juta. Megamansion ini kemudian ditempatkan ke kurator tahun lalu. Sebagai bagian dari perjanjian kebangkrutan, rumah ini dijadwalkan untuk dijual di lelang.

Orang-orang yang terlibat dalam proses pengadilan mengatakan "The One" harus terjual di angka sekitar US$ 200 juta hanya untuk membayar kembali utang Niami, termasuk biaya lelang dan biaya lainnya. Jika dijual dengan harga lebih murah, pemberi pinjaman mungkin harus menanggung kerugian, atau properti itu bisa berakhir dalam litigasi penyitaan lebih lanjut.

Sementara Kirman mengatakan properti itu lebih dari sekadar rumah, sebab ini lebih cocok disebut adalah resor pribadi skala penuh untuk pembeli miliarder yang menginginkan kehidupan yang inklusif.

Rumah di atas tanah di 3,8 hektar ini memiliki 21 kamar tidur dan 42 kamar mandi. Dibangun di atas gunung yang rata, mansion ini memiliki pemandangan Samudra Pasifik, pusat kota Los Angeles, dan Pegunungan San Gabriel.

Tidak hanya itu, ini juga memiliki tujuh fitur air, termasuk parit besar yang mengelilingi properti. Memiliki klub malam, salon kecantikan dengan layanan lengkap, spa kesehatan, home theater yang dapat menampung 40 orang, arena bowling, gudang anggur 10.000 botol, garasi 30 mobil, dan lintasan lari luar ruangan pribadi sepanjang 400 kaki.

Untuk tamu atau staf, mansion ini memiliki wisma tiga kamar tidur dengan kolam renang tanpa batas.

Namun, setiap pembeli "The One" juga harus menghadapi banyak masalah keuangan dan hukum. Menurut laporan penerima dan studi teknik, rumah itu memiliki retakan di dalam dan sekitar banyak kolam dan batu, serta tanda-tanda jamur. Ini memiliki beberapa izin bangunan dan hunian yang luar biasa, dan asosiasi pemilik rumah lokal juga menantang konstruksinya.

Lelang, yang diadakan oleh Concierge Auctions, dijadwalkan berlangsung pada 7-10 Februari. Penawar harus mentransfer US$ 250.000 dan menunjukkan bukti dana untuk memenuhi syarat untuk penawaran tersebut.

Jika terjual dengan angka di atas, ini juga akan menjadi rumah paling mahal yang pernah dijual di AS melebihi pembelian apartemen di Manhattan New York senilai US$ 238 juta (Rp 3,4 triliun).