Bocoran Broker, Apartemen Elite Serpong-Gading Drop Parah!

Jakarta, CNBC Indonesia - Harga apartemen di Jakarta dan sekitarnya saat ini sedang terkoreksi dalam. Banyak pemilik aset yang rela menurunkan harga agar asetnya bisa lebih cepat terjual.

"Apartemen memang harganya lagi jatuh," kata broker The Premiere Audy Sanjaya kepada CNBC Indonesia, Senin (25/10/21).

Kalangan broker pun mengakui bahwa penurunan harga di apartemen kian tidak terhindarkan, termasuk di wilayah kota maupun sekitarnya. Salah satu penyebab turunnya harga karena suplai yang melimpah, sementara peminat tidak terlalu terlalu banyak.

"Serpong dan Kelapa Gading penurunan harga bisa sampai 30%, dari yang Rp 3 miliar bisa Rp 2 miliar lebih," kata Audy.

Ia memiliki beberapa listing apartemen, misalnya Apartemen Great Western Resort Serpong, Tangerang dengan furnished. Ia menyimpan dengan harga Rp 300 juta namun masih bisa negosiasi. Luasnya 42.24 m2 terdiri dari 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Kemudian Apartemen Mediterania Kelapa Gading, Jakarta Utara, 1 BR jumbo, furnished dengan luas bangunan 42 m2, 1 kamar tidur dan 1 kamar mandi, harganya dibanderol Rp 750 juta.

Besarnya suplai saat ini tidak diimbangi dengan permintaan yang cukup. Colliers Indonesia mencatat kinerja penjualan apartemen menurun ditambah fakta tidak ada proyek apartemen baru yang diperkenalkan pada kuartal III tahun ini di wilayah ibu kota.

Senior Associate Director Research Colliers Indonesia Ferry Salanto menjelaskan supply apartemen terpantau naik dari penyelesaian proyek-proyek sebelumnya. Akan tetapi dari produk baru belum ada yang diperkenalkan pengembang.

"Penyerapan apartemen sampai September 2021 masih jauh dari harapan. Sampai Q3-2021 itu angkanya belum ada setengahnya dari tahun 2020," katanya dalam diskusi virtual beberapa waktu lalu.

(hoi/hoi)
[Gambas:Video CNBC]
Next Article Apartemen & Kos 'Bunuh' Hotel di Jakarta, Ini yang Terjadi