Mumpung Murah! Deretan Kosan Ini Dijual di Bawah Rp 500 Juta

Jakarta, CNBC Indonesia - Berinvestasi jangka panjang di bisnis kos-kosan menjadi hal menarik karena harganya yang cenderung lebih miring saat pandemi saat ini. Bahkan banyak kos-kosan yang dijual dengan harga di bawah Rp 500 juta saat ini, umumnya yang berada di wilayah penyangga Jakarta seperti Depok dan Bogor.

Ketua Umum Asosiasi Broker Indonesia (Arebi) Lukas Bong membagi kos-kosan menjadi dua tipe, yakni untuk mahasiswa dan untuk pekerja. Keduanya memiliki karakter serta segmen pasar yang berbeda.

"Yang kos mahasiswa memang sangat terpukul karena masih tatap muka online. Yang level pekerja masih sedikit lebih baik karena masih ada yang offline," kata Lukas kepada CNBC Indonesia, Selasa (9/9/21).

Untuk pasar mahasiswa, di dekat kampus Universitas Indonesia, terdapat sebuah kosan 6 kamar 2 lantai dengan harga Rp 399 juta. Luas bangunan sebesar 54m2 dan luas lahan 27m2. Penjual mencantumkan keterangan menerima tukar dengan tanah kavling di daerah Jakarta Selatan, Jagakarsa, Pasar Minggu atau strategis lainnya

"Lokasinya di Jl. Margonda Raya Blok Jambu No.38, RT.3/RW.6, Pondok Cina, Kecamatan Beji, Kota Depok, Patokan satu jajar dengan BSI mangga dua. Tersedia WiFi, kipas angin di koridor lantai dan exhaust di lantai atas, SHM," tulis Penjual dari situs Lamudi.co.id, Kamis (9/9/21).

Selain di Pondok Cina, terdapat juga sebuah kosan atau kontrakan murah dengan harga Rp 450 juta di Jln. Raya Tole Iskandar, Sukmajaya, Depok. Kontrakan ini terdiri dari 2 pintu dengan luas tanah Luas tanahnya 115 m2 dan Luas bangunan 110 m2. Rumah ini baru dibangun tahun 2013 dan direnovasi tahun 2021.

Beralih ke Bogor, ada juga Rumah kos dalam komplek perumahan dekat Ramayana Pasar Cileungsi. Penjual mengklaim bebas banjir serta Lingkungan nyaman. Lokasinya strategis dekat Ramayana, pasar, fly over, area pabrik, Rumah Sakit, kemudian Lingkungan juga padat.

"Luas tanah 60m2/ bangunan full 120m2. SHM. Total 11 kamar semua dengan kamar mandi dalam. Ada carport untuk parkir motor. Akses jalan lingkungan perumahan untuk 2 mobil. Kondisi perlu perbaikan. Harga Rp 500 juta. Bp ibu perlu diskusi tentang propertinya silakan kontak saya. Insya Allah memberikan saran-saran objektif sesuai pengalaman 10 tahun sebagai agen dan sekarang aktif sebagai penilai properti," tulis si penjual.