Diobral Murah Vila-Vila di Puncak Susah Dijual, Ini Sebabnya!
Jakarta, CNBC Indonesia - Fenomena penjualan vila di kawasan wisata seperti Puncak Bogor sedang masif saat ini. Hal itu terlihat dari banyaknya vila yang masuk daftar lego di situs jual beli properti maupun offiine. Kebanyakan dari vila tersebut memang sudah diobral dengan harga miring. Namun, tidak banyak yang akhirnya menjadi transaksi penjualan.
Salah satu alasannya adalah menurunnya daya beli masyarakat. Saat ini lebih banyak yang membutuhkan uang cash dibanding memiliki aset tidak liquid. Namun, ada juga faktor lain yang membuat penjualan vila di kawasan wisata sulit terwujud.
"PPKM jadi concern tersendiri buat beberapa orang yang ragu-ragu untuk menjual. Karena tidak bebas, jadi ada pertanyaan, ini perlu gue jual nggak," kata Senior Director of Office Services Department Colliers International Bagus Adikusumo kepada CNBC Indonesia, Selasa (24/8).
Transaksi menjadi sulit ketika pemilik vila dan calon pembeli sudah menemui kata sepakat, baik soal harga dan cara pembayaran, namun terkendala dalam hal administrasi. Beberapa waktu lalu kantor notaris tidak boleh beroperasi karena bukan masuk ke dalam sektor esensial.
"Kalau keadaan mendesak prelimanary bisa, buyer agreement. Bisa tanda tangan antara kedua pihak tanpa depan notaris, mungkin akte jual beli iya lah harus. Tapi sebelumnya bisa dibuat agreement," sebut Bagus.
Di satu sisi, kebijakan PPKM memang menjadi kendala bagi sektor properti. Broker pun juga mengakui terkena imbasnya.
"Saya belum bisa ajak klien untuk survey karena masih PPKM, jadi mungkin nanti lah. Padahal yang menanyakan banyak juga, sekitar 5 orang mau lihat," kata Niwan Sutungpol broker Ray White Tomang kepada CNBC Indonesia, Selasa (24/8/21).
Niwan menjual sebuah vila 2 lantai yang berlokasi di Jalan Gadog, Cipanas, Bogor. Luas tanahnya 850 m2 serta luas bangunan 250 m2, adapun kamar tidur terdiri dari 8 sedangkan kamar mandi 3. Ia melego dengan harga Rp 1,5 miliar dengan opsi negosiasi.
(hoi/hoi)
[Gambas:Video CNBC]
Next Article Lagi Ramai! Vila di Puncak Juga Diobral Murah, Banyak yang BU
