Cerita Pilu Jatuhnya Harga Rumah Second Hingga 30%!
Ferry Sandi, CNBC Indonesia
20 May 2020 03:55
Jakarta, CNBC Indonesia - Pandemi Covid-19 menghantam hampir semua lini bisnis di tanah air. Tidak terkecuali bisnis rumah bekas atau second.
Ketua Umum Asosiasi Real Estate Broker Indonesia (Arebi) Lukas Bong menyebut koreksi harga rumah bekas saat ini sudah melebihi tahap kewajaran.
"Koreksi di market bisa 20% hingga 30% untuk properti seperti rumah mewah dan ruko strategis yang harganya di atas Rp 1 miliar," katanya kepada CNBC Indonesia, Selasa (19/5/2020).
Harga properti yang berada di bawah Rp 500 juta, menurut Lukas, juga tetap mengalami penurunan harga, meski tidak separah harga properti dengan harga yang lebih tinggi.
"Saya pikir koreksi nggak banyak karena harga riil market. Kalau koreksi maksimum di 10%," ujarnya.
Penurunan tersebut menjadi momentum yang pas bagi investor untuk masuk berinvestasi. Lukas menyebut banyak investor yang sudah ancang-ancang dalam mencari properti yang pas. Ketika harganya mulai miring, maka akan mulai masuk, terutama ketika pemilik rumah sedang dalam kondisi butuh uang, yang memaksa menjual rumah dengan harga lebih rendah dari harga aslinya.
"Kalau kita percaya badai pasti berlalu. Ini benar-benar waktu yang tepat dan saya sendiri percaya ini kan hitungan masalah waktunya kapan. Juli, Agustus, September atau someday akan berlalu. Atau manusia akan biasa hidup dengan corona. Kita percaya ini akan berlalu. Karena properti kan kebutuhan primer dan dicari orang," kata Lukas.
Menurut dia, hal ini bisa dibilang baru dialaminya, di mana harga properti mengalami penurunan yang parah. Berbeda dengan masa krisis moneter tahun 1998 dahulu yang juga mengalami masalah, namun tidak semasif saat ini. Peluang penurunan ini juga bisa dimanfaatkan oleh orang-orang yang berinvestasi di mata uang dolar.
"Investor yang dulu beli dolar Rp 10 ribu/dolar sekarang harganya sampai Rp 15 ribu, ada naik 30% ditambah diskon properti 20%-30%. Jadi kalau mereka jual dolar, beli properti, mereka bisa dapat properti separuh harga kurang lebih. Diskon mereka dapat barang yang potongannya 50%-60%. Itu luar biasa, nggak pernah terjadi sebelumnya," ujar Lukas.
(miq/miq) Next Article Tak Bisa Ditutupi, Harga Rumah Seken Kini Hancur-Hancuran!
Ketua Umum Asosiasi Real Estate Broker Indonesia (Arebi) Lukas Bong menyebut koreksi harga rumah bekas saat ini sudah melebihi tahap kewajaran.
"Koreksi di market bisa 20% hingga 30% untuk properti seperti rumah mewah dan ruko strategis yang harganya di atas Rp 1 miliar," katanya kepada CNBC Indonesia, Selasa (19/5/2020).
"Saya pikir koreksi nggak banyak karena harga riil market. Kalau koreksi maksimum di 10%," ujarnya.
 Foto: Seorang pekerja pembuat maket properti gedung di Architeka Raya Studio Tangerang Selatan (CNBC Indonesia/Muhammad Sabki) |
Penurunan tersebut menjadi momentum yang pas bagi investor untuk masuk berinvestasi. Lukas menyebut banyak investor yang sudah ancang-ancang dalam mencari properti yang pas. Ketika harganya mulai miring, maka akan mulai masuk, terutama ketika pemilik rumah sedang dalam kondisi butuh uang, yang memaksa menjual rumah dengan harga lebih rendah dari harga aslinya.
"Kalau kita percaya badai pasti berlalu. Ini benar-benar waktu yang tepat dan saya sendiri percaya ini kan hitungan masalah waktunya kapan. Juli, Agustus, September atau someday akan berlalu. Atau manusia akan biasa hidup dengan corona. Kita percaya ini akan berlalu. Karena properti kan kebutuhan primer dan dicari orang," kata Lukas.
Menurut dia, hal ini bisa dibilang baru dialaminya, di mana harga properti mengalami penurunan yang parah. Berbeda dengan masa krisis moneter tahun 1998 dahulu yang juga mengalami masalah, namun tidak semasif saat ini. Peluang penurunan ini juga bisa dimanfaatkan oleh orang-orang yang berinvestasi di mata uang dolar.
"Investor yang dulu beli dolar Rp 10 ribu/dolar sekarang harganya sampai Rp 15 ribu, ada naik 30% ditambah diskon properti 20%-30%. Jadi kalau mereka jual dolar, beli properti, mereka bisa dapat properti separuh harga kurang lebih. Diskon mereka dapat barang yang potongannya 50%-60%. Itu luar biasa, nggak pernah terjadi sebelumnya," ujar Lukas.
(miq/miq) Next Article Tak Bisa Ditutupi, Harga Rumah Seken Kini Hancur-Hancuran!
Most Popular