Jika Ria Ricis & Teuku Ryan Mau Hibahkan Rumah, Ini Biayanya

Jakarta, CNBC Indonesia - Isu keretakan rumah tangga Ria Ricis dan Teuku Ryan tampaknya masih panas diperbincangkan oleh media. Rencana Ria Ricis menjual rumah juga kerap menjadi pembahasan.

Diberitakan InsertLive, Ria Ricis dan Teuky Ryan juga dikabarkan berebut rumah yang mereka beli bersama. Lewat unggahan di akun gosip di Instagram, terlihat unggahan diduga milik Ricis yang mengatakan dirinya akan memperjuangkan rumah untuk sang putri, Moana.

"Rumah ini mau aku jual aja. Aku bayar dp sblm nikah, lalu dilanjut bulanan sm papa moana. Lalu udh ak lunasin lagi. Dan skrg dijual aja gais," kata adik Oki Setiana Dewi itu, seperti dikutip InsertLive.

Ketika perceraian ditempuh, maka hal yang mereka tempuh, rumah tersebut jelas akan menjadi harta gono-gini yang harus dibagi. Oleh karena itulah, menjual rumah tentu bisa membantu perselisihan ini terjadi.

Namun menghibahkan rumah ke anak juga bisa menjadi solusinya. Mereka berdua bisa melakukan hibah ke anak, saat sang anak sudah cakap hukum.

Akan tetapi perlu diperhatikan bahwa, agar sang anak bisa sepenuhnya memiliki rumah tersebut dan menjualnya di kemudian hari, maka proses balik nama wajib dilakukan. Salah satu komponen yang cukup mahal dari balik nama rumah adalah Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB).

Baca: Belajar dari Ria Ricis, Ini Cara Adil Bagi Harta Berupa Rumah

Berapa besaran BPHTB yang harus dibayar?

Proses balik nama rumah warisan sejatinya tidak terlalu berbeda dengan balik nama rumah hasil jual-beli. Perbedaannya ada pada besaran BPHTBnya saja.

BPHTB rumah hasil jual-beli dihitung dengan menggunakan angka Nilai Perolehan Objek Pajak (NPOP), akan tetapi rumah waris dihitung berdasarkan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP).

BPHTB yang harus dibayar adalah 5% x (NPOP - NPOPTKP). Adapun NPOPTKP waris di Jakarta seperti dilansir dari Hukum Online adalah Rp 350 juta.

Walau masih ada biaya-biaya selain BPHTB yang harus dipersiapkan untuk balik nama rumah, BPHTB tentu menjadi komponen yang wajib disorot terlebih dulu lantaran jumlahnya yang cukup besar.

(aak/aak)
[Gambas:Video CNBC]
Next Article Belajar dari Ria Ricis, Ini Cara Adil Bagi Harta Berupa Rumah