PPN Beli Properti 0%, Cuma Untungkan Pengembang Tertentu
Monica Wareza, CNBC Indonesia
03 March 2021 11:30
Jakarta, CNBC Indonesia - Pengamat menilai stimulus untuk sektor properti yang diberikan pemerintah dinilai akan lebih memberikan dampak kepada emiten pengembang rumah tapak maupun high rise yang saat ini memiliki stok rumah siap jual.
Hal ini mengingat singkatnya periode stimulus yang diberikan, sedangkan proses penjualan rumah terbilang panjang.
Senior Analyst PT Henan Putihrai Sekuritas Liza Camelia mengatakan periode enam bulan ini terbilang singkat, sehingga tak semua pengembang akan mendapatkan efek positif dari adanya stimulus ini.
"Jadi yang enam bulan itu diberikan kepada properti yang sudah siap serah terima kunci dalam enam bulan ini. Berarti yang akan diuntungkan adalah emiten-emiten yang punya stok rumah ready," kata Liza dalam Investime, Selasa (2/3/2021).
Dia menilai periode enam bulan pemberian stimulus ini dinilai sebagai tahap percobaan terlebih dahulu, alias tes pasar.
Sebab pemerintah juga perlu memperhatikan situasi yang masih challenging sehingga masyarakat dengan pendapatan masyarakat yang dinilai belum stabil. Sehingga masyarakat masih akan berpikir dua kali untuk berinvestasi pada properti.
"We need to test the water first, tapi kalau misalkan bagus, animonya oke, propertinya laku kayak kacang goreng ya mungkin bisa diperpanjang," tandasnya.
Adapun pemerintah memberikan insentif untuk sektor properti dalam bentuk relaksasi Pajak Pertambahan Nilai (PPN). PPN merupakan pajak yang dikenakan atas setiap pertambahan nilai dari Barang/Jasa Kena Pajak (BKP/JKP) dalam peredarannya dari produsen ke konsumen.
Mekanisme pemberian insentif PPN sebagai berikut:
- 100% ditanggung pemerintah atas rumah tapak atau rumah susun dengan harga jual paling tinggi Rp 2 miliar
- 50% ditanggung pemerintah atas rumah tapak atau rumah susun dengan harga jual di atas Rp 2 miliar sampai 5 miliar.
(hps/hps)
[Gambas:Video CNBC]
Next Article Punya Cicilan Nyaris Rp 50 Juta, Gak Heran Bedu Kehilangan Rumah
Most Popular