Wow! Bakal Ada Kawasan Baru di Hambalang, Proyeknya Rp 14 T

Ferry Sandria, CNBC Indonesia

19 August 2021 16:50

Foto: Jajaran Komisaris serta Direksi Triniti Land dan Sentul Golf/dok. Istimewa

Jakarta, CNBC Indonesia - Emiten yang bergerak dalam bidang real estate, PT Perintis Triniti Properti Tbk (TRIN), mengumumkan telah menandatangani perjanjian kerja sama pengembangan lahan Palm Hill Golf Club dengan PT Sentul Golf Utama pada Rabu (18/8/2021).

Perjanjian kerja sama (PKS) ini dibuat dalam rangka mempersiapkan rencana kerja sama pengembangan, pembangunan dan pengelolaan tanah seluas 76 hektare (Ha) yang terletak di Desa Kadumanggu, dan Desa Babakan Madang, Kecamatan Babakan Madang, dan Desa Hambalang, Kecamatan Citereup, Kabupaten Bogor.

Berdasarkan keterbukaan informasi di Bursa Efek Indonesia (BEI), perusahaan memperkirakan total gross development value (GDV) atas proyek tersebut mencapai Rp 14 triliun, dengan margin laba bersih diperkirakan sebesar 20%- 24%.

Baca:

Sempat Tumbang & Menolak ARB, Saham Bukalapak Merangkak Naik

Pengembangan tersebut direncanakan menjadi suatu kawasan hunian maupun kawasan komersial di mana hasil pengembangan dan pembangunan tersebut antara lain dapat berupa komplek perumahan, pertokoan atau perkantoran yang disertai fasilitas sarana dan prasarana pendukungnya.

Selain pengembangan tanah seluas 76 Ha melalui perjanjian kerja sama, perseroan juga berencana untuk melakukan pembelian tanah melalui PT Triniti Garam Properti, yang merupakan anak usaha perseroan, seluas 19 Ha yang terletak bersebelahan dengan situs awal, sehingga total pengembangan tanah perseroan di Sentul adalah seluas 95 Ha.

Adapun lahan yang dibeli dari anak usaha akan dikembangkan secara eksklusif oleh TRIN.

Jangka waktu kerja sama pembangunan untuk area seluas 76 ha akan berakhir apabila berakhirnya masa penjualan properti hingga seluruh unit baik hunian maupun non hunian habis terjual atau masa penjualan sudah melebihi waktu 7 tahun kalender terhitung sejak tanggal berita acara serah terima lahan yang diperkirakan tahun 2023. Dengan kata lain proyek ini diprediksi berakhir paling lama di tahun 2030.

Pelaksanaan proyek ini akan dilakukan TRIN secara bertahap per klaster dengan memperhatikan perkembangan riset dan asumsi pasar yang dinamis, serta mengacu pada rencana bisnis dan diperkirakan akan dimulai pada awal 2022 mendatang.

Baca:

Harga Liar! BEI 'Gembok' Saham Indosterling & Sawangan Golf

"Dengan dilaksanakannya kerja sama pengembangan lahan yang berlokasi di Palm Hill Golf Club Bogor, Sentul, maka akan meningkatkan cadangan lahan (land bank) yang dapat digunakan untuk pengembangan usaha," ujar Ishak Chandra, Direktur Utama TRIN, dikutip keterbukaan informasi (19/8).

"Dan diperkirakan akan menghasilkan total laba sebesar Rp 2,8 triliun selama 7-10 tahun masa pembangunan dan pengembangan."

Data BEI mencatat saham TRIN ditutup naik 9,49% di Rp 150/saham pada perdagangan Kamis ini (19/8). Nilai transaksi saham TRIN Rp 10,67 miliar dengan volume perdagangan 66,58 juta saham. Sepekan saham ini naik 12% dan 3 bulan terakhir masih minus 8% dengan kapitalisasi pasar Rp 656 miliar.