Jasa Marga Siap Lego 9 Ruas Tol ke SWF Jokowi, Ini Daftarnya!

Monica Wareza, CNBC Indonesia

08 March 2021 12:58

Foto: Jalan Tol Jakarta-Cikampek II (Elevated) Kembali Dibuka Secara Bertahap (Dok. Jasa Marga)

Jakarta, CNBC Indonesia - Perusahaan pengelola jalan tol, PT Jasa Marga Tbk (JSMR) telah mempersiapkan sembilan ruas jalan tol untuk dilepas melalui Indonesia Investment Authority (INA) atau sovereign wealth fund (WSF), yang baru dibentuk pemerintahan Presiden Joko Widodo (Jokowi), dengan total panjang 408,3 kilometer (km).

Untuk tahun ini saja, targetnya bisa dilakukan divestasi sebanyak 2-3 ruas tol dengan perkiraan dana yang bisa didapat mencapai Rp 1,5 triliun-Rp 3 triliun. Nilai ini juga bergantung pada valuasi nantinya, salah satu pertimbangannya adalah kinerja keuangan dari tol tersebut.

Direktur Keuangan Jasa Marga Donny Arsal mengatakan seluruh tol yang akan dilepas ini merupakan aset-aset yang merupakan brownfield. Dalam tahapan ini, aset-aset yang sudah dilepas telah bebas dari risiko pembebasan lahan dan risiko konstruksi seperti keterlambatan serta eskalasi biaya pembangunan.

Baca:

Saat IHSG Loyo, Emiten Erick Thohir & Bakrie Malah Jadi Juara

"Target tahun ini 2-3 perusahaan dengan target dana Rp 1,5 triliun-Rp 3 triliun. Aset mana yang menarik bagi SWF [Sovereign Wealth Fund], tergantung risk appetite investornya. 2-3 tol eksekusi tahun ini dan secara bertahap dilakukan tahun berikutnya, karena perlu dibangun juga story keuangan," kaya Donny dalam webinar Forum Wartawan BUMN, Senin (8/3/2021).

Namun demikian, Donny menyebut bahwa tol yang menarik minat investor paling besar adalah tol Trans Jawa dan tol-tol yang ada di kawasan Greater Jakarta. Alasannya karena tol-tol ini memiliki traffic yang paling ramai.

Namun tol lainnya juga tidak menutup kemungkinan bagi tol lainnya yang memiliki traffic lebih sedikit. Sebab biasanya tol-tol ini memiliki masa konsesi yang lebih panjang.

Sebab, kedua jenis tol ini dinilai memiliki Internal Rate of Return (IRR) yang sama, namun tenor berbeda.

Dia menyebut bahwa divestasi aset tol melalui INA ini merupakan salah satu bagian dari upaya asset recycling yang dilakukan perusahaan untuk 'menambal' kinerja perusahaan. Sebab di beban bunga untuk proyek infrastruktur ini terbilang besar yang menggerus pendapatan perusahaan.

Menurut dia, saat ini sudah ada beberapa perusahaan yang memang telah tertarik untuk membeli aset yang ditawarkan oleh Jasa Marga. Investor ini berasal dari sejumlah negara, baik yang akan masuk sebagai investor strategis maupun lembaga keuangan.

"Itu kombinasi sebetulnya. Ada memang yang bisnisnya jalan tol, itu dari Asia. Kemudian ada juga memang dana pensiun dari Eropa yang menjajaki untuk masuk dalam tol," jelasnya.

Adapun, 9 ruas tol yang disiapkan Jasa Marga adalah sebagai berikut: