Dear Milenial, Bergaji Rp 5 Juta, Kredit Rumah atau Ngontrak?

Lifestyle - Lynda Hasibuan, CNBC Indonesia
11 November 2020 14:12
perencanaan keuangan

Jakarta, CNBC Indonesia - Di tengah pandemi Covid-19, sepertinya banyak orang yang dilema akan kebutuhan pokok, seperti tempat tinggal. Meski begitu terlihat hampir mustahil untuk membeli rumah dengan gaji atau bujet hidup yang terbatas.

Mau tidak mau pilihan terletak pada sewa rumah atau kredit rumah agar impian terwujud. Lalu bagaimana jika Anda hanya bergaji Rp 5 juta perbulan dan pertimbangan apa saja yang harus dipilih?




Berikut adalah tips-tipsnya yang dipaparkan Lifepal kepada CNBC Indonesia, Rabu (11/11/2020).

Membeli rumah tentu bisa menjadi ide yang baik untuk dilakukan. Aset rumah yang kita beli tentu bisa diwariskan ke anak cucu nantinya untuk dijadikan tempat tinggal atau bisnis.



Sebelum Anda membeli rumah, maka ketahui beberapa hal di bawah ini.

1. Jangan beli rumah "tanpa tujuan"

Kebutuhan pokok berupa "papan" atau hunian memang wajib dipenuhi. Tapi, bukan berarti Anda "wajib membeli" rumah saat ini juga.

Tentukan tujuan Anda untuk mencicil rumah. Apakah untuk menjadikannya sebagai tempat tinggal atau investasi.

2. Jangan beli rumah karena hawa nafsu

Membeli rumah dengan cara kredit membutuhkan komitmen untuk jangka waktu yang lama. Butuh kesiapan yang sangat matang secara finansial jika Anda memang memutuskan untuk mengkredit.

Jangan membeli karena dorongan hawa nafsu atau karena khawatir karena orang-orang dengan penghasilan sama seperti kita, atau yang "usianya" seangkatan dengan kita, sudah berhasil membeli rumah pertama.

Bila saat ini dana belum tersedia, maka buatlah target dalam beberapa tahun ke depan untuk membeli rumah.

3. Pastikan kuat secara finansial jika mau mencicil

Kuat secara finansial tidak diukur dari kemampuan seorang membeli rumah secara tunai sekaligus. Hal itu harus mengacu pada nilai rasio-rasio keuangan pribadi orang yang bersangkutan.

Rumah tidaklah murah, dan membeli rumah secara kredit membutuhkan komitmen untuk jangka panjang. Oleh karena itulah, kondisi finansial Anda harus kuat.

Sebelum mengajukan kredit pemilik rumah (KPR) ke bank maupun lembaga pemberi pinjaman, pastikan bahwa Anda memiliki dana darurat, aset lancar, utang dalam batas wajar dan asuransi jiwa.

4. Cicilan per bulan tidak lebih dari 35% penghasilan

Agar keuangan Anda sehat, usahakan agar cicilan per bulan yang Anda bayarkan untuk KPR maksimal adalah 35% penghasilan. Bila penghasilan bersih Anda adalah Rp 5 juta, maka cicilan per bulan maksimal yang bisa dibayar adalah Rp 1,75 juta.

Usahakan untuk menyediakan dana darurat terlebih dulu sebelum akhirnya Anda memutuskan untuk mengambil KPR.

Ketika Anda belum memiliki kondisi finansial yang kuat, seperti yang tertera di poin sebelumnya, dan Anda tinggal di lokasi yang jauh dari tempat kerja, serta membutuhkan hunian tempat tinggal selama satu tahun atau lebih, mengontrak merupakan pilihan yang tepat untuk dilakukan untuk sementara waktu.

HALAMAN :
1 2
Terpopuler
    spinner loading
Features
    spinner loading