Rekor! Harga Tanah di Daerah Jakarta Ini Tembus Rp 300 Juta per M2

Jakarta, CNBC Indonesia - Nilai tanah di pusat kota Jakarta saat ini sudah mencapai ratusan juta per M2. Semakin mengarah ke pusat kota maka nilainya bakal semakin mahal, nilai tanah tertinggi saat ini pun berada di kawasan Sudirman Central Business District (SCBD).

"Paling mahal ya di SCBD nilainya sekitar Rp 200-300 juta, itu nilai ya artinya perkiraan, setelah transaksi bisa berubah tergantung negosiasi," kata Associate Director Research & Consultancy Department PT Leads Property Services Indonesia Martin Hutapea di Media Briefing Leads Property, Kamis (19/6/2025).

Baca: Kamar Hotel 'Hantu' Bermunculan di Jakarta, Perang Harga Jadi Ancaman

Sementara itu nilai tanah di sekitar kawasan SCBD juga tinggi, nilainya mencapai ratusan juta, misalnya di daerah Sudiman.

"Sudirman nilainya sekitar Rp 180-200 juta per M2," ujar Martin.

Sementara itu kawasan perumahan di Jakarta juga tidak kalah mahalnya, namun tidak mencapai ratusan juta, melainkan puluhan juta per m2, misalnya untuk kawasan Menteng serta Pondok Indah.

Baca: Pengusaha Ungkap Mal RI Mulai Bangkit dari Kubur, Tak Lagi Sunyi-Sepi

"Menteng karena masih dekat kawasan bisnis Rp 70-100 juta per m2, Pondok indah lebih murah di Rp 40-60 juta per M2," ujar Martin.

Tingginya nilai tanah dikarenakan lahan yang semakin menipis sedangkan permintaan juga meningkat. Bagi pemilik bisnis yang enggan berkompromi untuk ke wilayah pinggir maka pilihannya tetap di kawasan CBD.

"Kadang-kadang investor maunya cuma di tengah seperti CBD, tapi juga sebagian mau misalnya ke non-CBD," ujar Martin.

(fys/wur)
[Gambas:Video CNBC]
Next Article Video: Semarak Ramadan di SCBD Weekland