Orang Kaya Ogah Bangun Perkantoran Lagi di DKI, Ada Apa?

Jakarta, CNBC Indonesia - Di kuartal II 2023 ini, hanya ada pertambahan dua gedung perkantoran di Jakarta, yakni T Tower yang berlokasi di Gatot Subroto dan masuk ke dalam kawasan Central Business District (CBD), serta Lippo Tower Holland Village di Cempaka Putih yang ada di luar CBD.

Senior Associate Director Research Colliers International Ferry Salanto mengungkapkan bahwa dalam waktu dua tahun ke depan atau di tahun 2024 dan 2025, geliat penambahan suplai di perkantoran bakal semakin minim.

"Fokus pengembang gak terlalu buru-buru merilis produk di waktu singkat, karena kebanyakan pengembang sadar bahwa saat ini bukan waktu tepat menambah stok properti ke dalam market," katanya dalam konferensi pers, Kamis (20/7/2023).

Di tahun 2024 tidak ada penambahan gedung perkatoran baru di Kawasan CBD. Pengembang baru akan merilis lagi gedung perkantoran di tahun 2025.

Adapun total pasok kumulatif Jakarta 11,1 juta m². CBD = 7.32 juta m² (+/- 67%); di luar CBD = 3,84 juta m². Empat gedung direncanakan selesai dan membawa tambahan pasokan di H2 2023 sekitar 140.000 m² di Jakarta.

"Suplai yang masuk tidak terlalu 'mengganggu' keseluruhan suplai karena 2023 jumlah cukup banyak. Salah satu yang bisa jadi katalis perkantoran supaya bisa kembali ke siklus yang lebih normal karena suplai yang terbatas akan membentuk kinerja perkantoran keseluruhan," katanya.

Saat ini tingkat hunian Q2 2023 di kawasan CBD mencapai 73,7%, sedangkan di luar CBD 72,9%. Rata-rata tingkat hunian tersebut turun 11%- 12% dibandingkan sebelum pandemi.

"Aktivitas bisnis diperkirakan kembali normal dari mulai mewajibkan pegawai kembali ke kantor (WFO)," ujar Ferry.