Desa Ini Jadi Calon Ibu Kota Baru Jabar, Harga Tanah Terbang

Emir Yanwardhana, CNBC Indonesia

14 October 2022 14:51

Melihat progres pembangunan proyek KCIC di Tunel 6 Cikalong Wetan, Jawa Barat, Kamis, 27/1. Tunnel 6 yang berlokasi di kawasan Cikalong Wetan menjadi salah satu tunnel terpanjang dengan panjang 4.478 meter. Tunnel ini menjadi salah satu tunnel yang ditargetkan dalam waktu dekat akan tembus karena progres konstruksi sudah mencapai 97,01 persen. Proyek yang membentang dari Halim, Jakarta hingga Tegalluar, Bandung ini direncanakan melakukan trial run pada akhir tahun 2022. Tak hanya itu, uji coba KCJB juga diusulkan untuk jadi bagian dari kegiatan kunjungan G20.

“Saat ini progres KCJB terus berjalan dan sudah mencapai 79,90%. Kami akan terus melakukan upaya maksimal untuk mewujudkan trial run di akhir tahun 2022,” tutur Presiden Direktur KCJB, Dwiyana Slamet Riyadi.

Rencana ini juga didukung oleh fakta di lapangan bahwa progres KCJB di semua lini konstruksi sudah mendekati 100 persen. Secara garis besar, progres proyek KCJB untuk konstruksi jembatan KCJB sudah mencapai 89,30%, Subgrade 78,41%, dan Tunnel 98,07%.

Produksi Electric Multiple Unit (EMU) KCJB yang dilakukan di CRRC Sifang, Tiongkok pun sudah mencapai 85%. Artinya, 7 dari 11 unit EMU atau kereta yang akan digunakan untuk KCJB sudah selesai diproduksi.

Selain EMU, Comprehensive Inspection Trail (CIT) untuk kebutuhan maintenance dan uji coba KCJB juga sudah selesai dibuat. EMU atau kereta dan CIT untuk Kereta Cepat ini sendiri direncanakan akan tiba di Indonesia pada pertengahan 2022.
(CNBC Indonesia/ Muhammad Sabki) — Foto: Suasana Aktivitas Pembangunan Proyek Kereta Cepat Jakarta-Bandung di Tunel #6, Cikalong Wetan, Jawa Barat, Kamis, (27/1/2022). (CNBC Indonesia/ Muhammad Sabki)

Jakarta, CNBC Indonesia - Harga tanah di Desa Tegalluar, Bojongsoang, Kabupaten Bandung yang kabarnya jadi calon ibu kota baru Jawa Barat mengalami lonjakan. Terlebih wilayah ini mendapatkan akses langsung Kereta Cepat Jakarta - Bandung (KCJB), dengan hadirnya stasiun dan depo kereta.

Head of Advisory Colliers Indonesia, Monica Koesnovagril menjelaskan harga tanah di wilayah ini memang mengalami peningkatan. Terutama setelah ada rencana penempatan stasiun kereta cepat.

"Rencana KCJB kan sudah lama bergaung, begitu pula konstruksinya yang berjalan lambat. Nah sementara dalam proses ini harga sudah naik apalagi pengembang yang sudah riil adalah Summarecon sudah set-up pengembangan mereka di situ (Gedebage). Harga sudah naik dalam proses ini," kata Monica kepada CNBC Indonesia Jumat (14/10/2022).

Ditambah jika adanya wacana pemindahan ibu kota Jawa Barat tentunya harga tanah akan semakin naik.

"Kepastian operasional KCJB ditambah wacana pemindahan ibu kota provinsi, rasanya juga akan meningkatan penawaran harga tanah, meski dalam masa saat ini mungkin masih akan terbatas," katanya.

Harga jual tanah pada wilayah Tegalluar ini memang sudah mengalami peningkatan. Dimana harga jual dari salah satu agen di Lamundi.com mencapai Rp 1,5 juta per meter persegi dengan luasan 70 meter persegi.

Bahkan penjual berani mengklaim ini adalah investasi menguntungkan karena dekat dengan Summarecon, pintu tol Buah Batu/Gedebage, kereta cepat, rencana tol Gedebage - Tasikmalaya - Pangandaran, Gelora Bandung Lautan Api.

"Harga kavling naik setiap ada progres lahan," tulis Agen bernama Ian, dikutip Jumat (14/10/2022).

Selain itu juga ada agen bernama Padasuka Land Property mengungkapkan harga pasaran pada wilayah itu disebut mencapai Rp 2 juta per meter. Bergeser pada laman Rumah.com tanah di Tegalluar juga dibanderol dengan harga Rp 1,67 juta per meter persegi dengan luasan mencapai 442 meter persegi. Penjual juga menggunakan embel-embel pengembangan stasiun kereta cepat hingga exit tol Gedebage.

(hoi/hoi)
[Gambas:Video CNBC]