Video: Sewa Gedung Perkantoran di 2023 Kembali Bergairah
NEWS
Susah Laku & Sepi, Perkantoran di DKI Malah Terus Menjamur
Annisa Aflaha, CNBC Indonesia
Selasa, 26/07/2022 12:15 WIB
Jakarta, CNBC Indonesia - Colliers International dalam risetnya melaporkan tingkat hunian gedung perkantoran di Jakarta mengalami penurunan di kuartal II-2022. Pasokan baru di periode ini kosong sama sekali tapi untuk periode berikutnya akan banyak kantor baru bermunculan.
Meski para pekerja sudah mulai secara bertahap kembali bekerja di kantor, tapi belum menunjukkan peningkatan pada permintaan gedung kantor. Namun, beberapa perusahaan yang bergerak di bidang pelayanan/konsultasi, kementerian, keuangan, asosiasi masyarakat, energi, hingga lembaga sedang aktif mencari ruang kantor untuk peluasan atau relokasi.
Tingkat hunian gedung perkantoran di Central Business District (CBD) atau kawasan bisnis terpadu tercatat sebesar 74,9%, sedikit menurun ketimbang di kuartal I-2022. Sementara di luar CBD, tingkat hunian gedung perkantoran relatif stabil di 75,4%.
Rata-rata sewa uang perkantoran tercatat senilai Rp 234.300 per meter persegi (m2) per bulan, turun kurang dari 1%. Di luar CBD, rata-rata sewa Rp 177.291 per m2 per bulan, relatif stabil pada tiga bulan terakhir.
Meski demikian, hingga saat ini belum ada persediaan baru untuk gedung kantor di kawasan bisnis terpadu maupun di luar CBD.
Konsultan properti tersebut memprediksikan gedung perkantoran bersertifikasi green building akan lebih diminati tahun ini. Pengoperasian gedung baru dengan kualitas yang lebih baik akan berdampak pada rata-rata perhitungan sewa di CBD.
Berikut daftar Gedung Perkantoran di CBD maupun di luar CBD dalam tahan konstruksi yaitu:
CBD Tahun 2022
Nama Proyek | Lokasi | Pengembang | Luas (sq m) | Keterangan |
T Tower | Gatot Subroto | BPD Jabar | 24.000 | Sewa dan Jual |
Autograph Tower | Thamrin | Putra Gaya Wahana | 84.267 | Sewa |
Luminary Tower | Thamrin | Putra Gaya Wahana | 40.565 | Sewa |
Rajawali Place | Rasuna Said | Rajawali Group | 40.000 | Sewa |
2023
Jakarta MORI Tower | Sudirman | MORI Building | 90.000 | Sewa |
2025
Indonesia-1 North Tower | Thamrin | Media Group | 79.486 | Sewa |
Indonesia-1 South Tower | Thamrin | Media Group | 72.814 | Sewa |
Luar CBD
2022
Sagala Tower | TB Simatupang | Sapta Tunggal Mulia | 9.900 | Sewa dan Jual |
The Sima | TB Simatupang | Grafe Trimitra Usaha | 59.169 | Sewa dan Jual |
One Belpark Office | Fatmawati | Harmas Jalesveva | 17.800 | Sewa |
2023
MTH 27 Office Suite | MT Haryono | Adhi Karya | 25.000 | Sewa dan Beli |
Sun Tower Dharmawangsa | Dharmawangsa | Dharma Tatemono | 24.000 | Beli |
Lippo Tower Holland Village | Cempaka Putih | Lippo Karawaci | 27.000 | Beli |
Menara Jakarta Office Tower | Kemayoran | Agung Sedayu | 90.000 | Sewa dan Beli |
(aaf/aaf)
Related Articles