Ini Bocoran Kisaran Harga Rumah di Jakarta dan Sekitarnya
Jakarta, CNBC Indonesia - Memiliki rumah di perumahan di Jakarta dan sekitarnya adalah pilihan yang menarik bagi mereka yang menginginkan tinggal di lingkungan yang terencana, nyaman, dan lengkap dengan fasilitas modern. Dengan berbagai keuntungan yang ditawarkan, tinggal di perumahan dapat meningkatkan kualitas hidup dan memberikan kenyamanan bagi Anda dan keluarga. Jadi, jika Anda sedang mencari rumah di Jakarta dan sekitarnya, jangan ragu untuk mengeksplorasi perumahan yang ada dan temukan yang sesuai dengan kebutuhan dan preferensi Anda.
Jakarta merupakan ibu kota negara dan pusat bisnis, pemerintahan, pendidikan, dan hiburan di Indonesia. Jakarta juga memiliki populasi terbesar di Indonesia, yaitu sekitar 10,7 juta jiwa pada tahun 2022. Dengan jumlah penduduk yang besar dan kebutuhan akan tempat tinggal yang tinggi, harga rumah di Jakarta pun cenderung mahal dan terus meningkat setiap tahunnya.
Namun, harga rumah di Jakarta tidaklah seragam. Harga rumah di Jakarta dipengaruhi oleh berbagai faktor, seperti lokasi, luas tanah dan bangunan, fasilitas, kualitas, desain, usia bangunan, sertifikat, dan lain-lain. Selain itu, harga rumah di Jakarta juga berbeda-beda di setiap wilayah administrasi, yaitu Jakarta Pusat, Jakarta Selatan, Jakarta Barat, Jakarta Timur, dan Jakarta Utara.
Lalu, berapa kisaran harga rumah saat ini di Jakarta dan sekitarnya? Simak ulasan berikut ini!
1. Jakarta Pusat
Jakarta Pusat merupakan wilayah administrasi yang menjadi pusat pemerintahan dan bisnis di Jakarta. Di sini terdapat banyak gedung-gedung perkantoran, pusat perbelanjaan, hotel, restoran, museum, monumen, dan tempat-tempat bersejarah lainnya. Jakarta Pusat juga memiliki akses transportasi yang mudah dan lengkap, seperti busway, MRT, LRT, KRL, dan tol dalam kota.
Harga rumah di Jakarta Pusat berkisar di angka Rp 1-2 miliar untuk hunian sederhana dengan luas tanah sekitar 30-50 m2. Sementara untuk harga rumah dengan luas 100-200 m2 bisa mencapai Rp 3-10 miliar. Tentu harga rumah ini bisa melonjak hingga puluhan miliar rupiah untuk hunian yang sangat mewah dan eksklusif dengan luas tanah dan bangunan yang sangat besar.
Beberapa contoh daerah yang memiliki harga rumah tinggi di Jakarta Pusat adalah Menteng, Thamrin, Sudirman, Senayan, Senen, Gambir, Tanah Abang, dan Kemayoran. Beberapa contoh daerah yang memiliki harga rumah terjangkau di Jakarta Pusat adalah Cempaka Putih, Johar Baru, Sawah Besar, Kemayoran, dan Pademangan.
2. Jakarta Selatan
Jakarta Selatan merupakan wilayah administrasi yang menjadi pusat bisnis dan hiburan di Jakarta. Di sini terdapat banyak gedung-gedung perkantoran modern, pusat perbelanjaan mewah, hotel bintang lima, restoran kelas atas, klub malam, kafe, dan tempat-tempat hiburan lainnya. Jakarta Selatan juga memiliki akses transportasi yang mudah dan lengkap, seperti busway, MRT, LRT, KRL, dan tol dalam kota.
Dengan spesifikasi yang sama, harga rumah di Jakarta Selatan bisa jadi lebih tinggi daripada harga rumah di Jakarta Pusat. Harga rumah di Jakarta Selatan berkisar di angka Rp 1,5-3 miliar untuk hunian sederhana dengan luas tanah sekitar 30-50 m2. Sementara untuk ukuran luas tanah 100-200 m2 dapat mencapai Rp 3-10 miliar. Tentu harga ini bisa melonjak hingga puluhan atau bahkan ratusan miliar rupiah jika dalam bentuk hunian yang sangat mewah dan eksklusif dengan luas tanah dan bangunan yang sangat besar.
Beberapa contoh daerah yang memiliki harga rumah tinggi di Jakarta Selatan adalah Kebayoran Baru, Kebayoran Lama, Pondok Indah, Cilandak, Kemang, Pejaten, Pasar Minggu, dan Mampang Prapatan. Beberapa contoh daerah yang memiliki harga rumah terjangkau di Jakarta Selatan adalah Jagakarsa, Lenteng Agung, Ciganjur, Ciputat, dan Bintaro.
3. Jakarta Barat
Jakarta Barat merupakan wilayah administrasi yang menjadi pusat perdagangan dan industri di Jakarta. Di sini terdapat banyak pusat perbelanjaan tradisional, pasar-pasar rakyat, kawasan industri, pergudangan, dan pabrik-pabrik. Jakarta Barat juga memiliki akses transportasi yang mudah dan lengkap, seperti busway, KRL, dan tol dalam kota.
Harga rumah di Jakarta Barat berkisar di angka Rp 1-2 miliar untuk hunian sederhana dengan luas tanah sekitar 30-50 m2. Sementara untuk harga rumah dengan luas 100-200 m2 bisa mencapai Rp 3-10 miliar. Beberapa contoh daerah yang memiliki harga rumah tinggi di Jakarta Barat adalah Kebon Jeruk, Grogol Petamburan, Palmerah, Slipi, Tomang, dan Puri Indah. Beberapa contoh daerah yang memiliki harga rumah terjangkau di Jakarta Barat adalah Cengkareng, Kalideres, Taman Sari, Tambora, dan Kembangan.
4. Jakarta Timur
Jakarta Timur merupakan wilayah administrasi yang menjadi pusat industri dan pendidikan di Jakarta. Di sini terdapat banyak kawasan industri, pergudangan, pabrik-pabrik, kampus-kampus, sekolah-sekolah, dan tempat-tempat wisata. Jakarta Timur juga memiliki akses transportasi yang mudah dan lengkap, seperti busway, KRL, LRT, dan tol dalam kota.
Jakarta Timur menawarkan pilihan hunian dengan harga yang lebih variatif. Harga rumah di Jakarta Pusat berkisar di angka Rp 800 juta - 1,5 miliar untuk hunian sederhana dengan luas tanah sekitar 30-50 m2. Sementara untuk harga rumah dengan luas 100-200 m2 bisa mencapai Rp 1,5 - 5 miliar.
Beberapa contoh daerah yang memiliki harga rumah tinggi di Jakarta Timur adalah Cibubur, Cawang, Kramat Jati, Duren Sawit, Pondok Kelapa, dan Pondok Bambu. Beberapa contoh daerah yang memiliki harga rumah terjangkau di Jakarta Timur adalah Ciracas, Pasar Rebo, Cipayung, Jatinegara, Matraman, dan Pulogadung.
5. Jakarta Utara
Jakarta Utara merupakan wilayah administrasi yang menjadi pusat pelabuhan dan pariwisata di Jakarta. Di sini terdapat banyak pelabuhan-pelabuhan besar, kawasan industri maritim, kawasan wisata pantai, taman rekreasi keluarga, pusat perbelanjaan modern, hotel-hotel berbintang, restoran-restoran seafood, dan tempat-tempat hiburan lainnya. Jakarta Utara juga memiliki akses transportasi yang mudah dan lengkap, seperti busway, KRL, LRT, tol dalam kota.
Sama seperti Jakarta Timur, harga rumah di Jakarta Utara berkisar di angka Rp 1-2 miliar untuk hunian sederhana dengan luas tanah sekitar 30-50 m2. Sementara untuk harga rumah dengan luas 100-200 m2 bisa mencapai Rp 3-10 miliar.
6. Bekasi
Bekasi merupakan kota yang berada di provinsi Jawa Barat dan berbatasan langsung dengan Jakarta Timur dan Jakarta Selatan. Bekasi memiliki banyak kawasan industri, pergudangan, perumahan, pusat perbelanjaan, dan tempat wisata. Bekasi juga memiliki akses transportasi yang mudah dan lengkap, seperti KRL, busway, tol dalam kota, tol Cikampek, tol Cikunir, tol Cibitung-Cilincing.
Harga rumah di Bekasi berkisar di angka Rp 300-600 jutaan untuk hunian sederhana dengan luas tanah sekitar 30-50 m2 dan luas bangunan sekitar 20-40 m2. Lebih lanjut, ada juga rumah di Bekasi yang bisa mencapai Rp 1-2 miliar yakni untuk hunian yang lebih luas dan mewah dengan luas tanah sekitar 100-200 m2 dan luas bangunan sekitar 80-150 m2.
Beberapa contoh daerah yang memiliki harga rumah tinggi di Bekasi adalah Grand Galaxy City, Summarecon Bekasi, Harapan Indah, Kemang Pratama, Bintara Jaya, Kayuringin Jaya. Beberapa contoh daerah yang memiliki harga rumah terjangkau di Bekasi adalah Jatisampurna, Mustikajaya, Babelan, Tambun Selatan, Cikarang Barat¹.
7. Depok
Depok merupakan kota yang berada di provinsi Jawa Barat dan berbatasan langsung dengan Jakarta Selatan dan Bogor. Depok memiliki banyak kampus-kampus ternama, sekolah-sekolah favorit, pusat perbelanjaan modern, rumah sakit berskala nasional, dan tempat wisata alam. Depok juga memiliki akses transportasi yang mudah dan lengkap, seperti KRL, busway, tol dalam kota, tol Cijago.
Harga rumah di Depok berkisar di angka Rp 400-700 jutaan untuk hunian sederhana dengan luas tanah sekitar 30-50 m2 dan luas bangunan sekitar 20-40 m2. Sementara untuk luas tanah sekitar 100-200 m2 dan luas bangunan sekitar 80-150 m2, harga rumah di Depok bisa mencapai Rp 1-3 miliar.
Lalu bagaimana cara mudah mencari properti seperti rumah, tanah, apartemen, atau kost di Jakarta dan sekitarnya? Bila kurang teliti ini bisa menjadi tugas yang menantang. Namun, dengan kemajuan teknologi dan perkembangan industri properti, kini Anda dapat dengan mudah menemukan dan memasarkan properti yang Anda cari melalui platform online seperti Realoka.com. Melalui platform tersebut tentunya Anda dapat memperoleh informasi lengkap mengenai harga rumah di Jakarta dan sekitarnya.
(dpu/bul)
[Gambas:Video CNBC]
