Mau Beli Rumah? Jawab 5 Pertanyaan Ini Sebelum Kuras Tabungan

Jakarta, CNBC Indonesia - Ada banyak pertimbangan finansial yang harus dilakukan sebelum Anda membeli rumah. Tapi jangan khawatir, Ramit Sethi, bintang Netflix sekaligus penulis buku "I Will Teach You To Be Rich" punya lima pertanyaan yang harus Anda jawab agar proses membeli rumah pertama Anda akan lebih aman secara finansial.

Dalam postingan di akun Instagramnya, Sethi menegaskan kembali bahwa alasan membeli rumah haruslah jelas. Karena sebagai sebuah aset, rumah bukanlah aset yang harganya murah.

Tidak sedikit orang yang harus mengajukan pembiayaan ke bank atau lembaga pemberi kredit demi memiliki rumah impian.

Jadi sebelum membeli rumah, pastikan Anda bisa menjawab pertanyaan di bawah ini.

Apakah Anda akan tinggal di sana lebih dari 10 tahun?

Untuk apa membeli rumah tapi ternyata Anda sendiri tidak menempatinya karena lokasinya yang jauh dari tempat kerja, dan lain sebagainya. Rumah yang tak jarang ditempati berpotensi cepat rusak, dan hal itu hanya akan membuat pengeluaran Anda bengkak.

Mungkin Anda berpikir bahwa "tenang saja," rumah itu investasi. Nanti bisa disewakan atau dijual lagi dan harganya pasti naik.

Apa pengeluaran operasional rumah di bawah 28% pemasukan bulanan?

Ketika tagihan listrik, air, keamanan, iuran komplek, dan lain sebagainya sudah melebihi 28% dari pemasukan, bagaimana cara Anda mencukupi kebutuhan sehari-hari?

Apa kabarnya jika rumah tersebut Anda beli dengan cara kredit? Tentu akan ada pengeluaran pasif lain yaitu cicilan rutin.

Semakin besar pengeluaran operasional rumah, maka makin sulit bagi Anda untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari dan berinvestasi.

Apa Anda sudah siapkan uang setara 20% harga rumah untuk dp?

Pembayaran uang muka atau dp akan disertai dengan cicilan pertama dan biaya lain-lain. Jadi, dengan menyiapkan 20% dari harga rumah, Anda masih harus mengeluarkan uang tambahan lagi.

Jangan pernah berutang demi membayar dp rumah karena hal itu justru akan membuat beban keuangan Anda semakin bertambah berat.

Apa Anda gak bermasalah ketika harga rumah Anda turun?

Harga tanah mungkin saja akan terus naik, tapi penurunan harga rumah bukan hal yang mustahil ketika bangunan rumah Anda rusak.

Membeli rumah untuk tempat tinggal dan investasi adalah hal yang berbeda. Ketika Anda berinvestasi, Anda harus siap dengan risiko-risiko investasi properti yang ada.

Ketika Anda membeli rumah untuk tempat tinggal, Anda tentu tidak akan mempermasalahkan harga jual kembali rumah tersebut.

Apa Anda senang dengan pembelian rumah ini?

Jika Anda malah stres karena pengeluaran Anda membengkak, bisa jadi Anda memang belum siap untuk membeli rumah. Anda justru akan merusak kesehatan keuangan pribadi atau keluarga Anda dalam jangka panjang.

Keputusan membeli rumah bukanlah hal yang bisa ditentukan dalam waktu semalam atau beberapa hari saja.

Hal-hal terkait cicilan utang dan lain sebagainya tentu harus menjadi perhitungan terlebih dulu.