Bisnis Ayah-Anak Ini Beli Mal di Orchard Road, Harganya Rp4,3 Triliun
Jakarta, CNBC Indonesia - Royal Holdings dan RB Capital, perusahaan yang berada di bawah kendali duo ayah-anak miliarder Raj Kumar dan Kishin RK, sepakat mengakuisisi sebuah pusat perbelanjaan yang berada di kawasan Orchard Road, Singapura.
Nilai transaksi tersebut mencapai S$310 juta atau setara US$245,2 juta. Jika dikonversikan menggunakan kurs Rp17.600 per dolar Singapura, nilai pembelian mal itu mencapai sekitar Rp4,3 triliun, sebagaimana dikutip dari detikFinance pada Sabtu (12/9/2026).
Kesepakatan dilakukan melalui pembelian seluruh saham Wharf Estates Singapore, perusahaan yang menjadi pemilik pusat perbelanjaan tersebut. Transaksi ini dimediasi oleh konsultan properti CBRE dan diperkirakan akan rampung pada November.
Dengan luas kotor mencapai 130.875 kaki persegi atau sekitar 12.160 meter persegi, harga pembelian yang disepakati setara dengan S$2.369 per kaki persegi atau sekitar US$20.170 per meter persegi.
Scotts Square merupakan mal ritel freehold empat lantai yang berada di kawasan Orchard Road, salah satu pusat perbelanjaan utama Singapura. Mal tersebut memiliki hampir 76.660 kaki persegi area yang dapat disewakan.
Sejumlah merek ternama menjadi penyewa di Scotts Square, di antaranya Bang & Olufsen dan Vivienne Westwood.
Mal tersebut merupakan bagian dari pengembangan mixed-use dengan kepemilikan strata yang juga mencakup dua menara hunian. Scotts Square menyumbang sekitar 43,3% dari nilai saham pengembangan tersebut. Sisanya dimiliki oleh pemilik apartemen di dua menara hunian.
Scotts Square sebelumnya ditawarkan dijual ke pasar pada awal 2024 dengan harga penawaran S$ 450 juta oleh konsultan properti Savills. Harga tersebut kemudian diturunkan menjadi S$ 380 juta ketika CBRE melakukan proses expression-of-interest.
(pgr/pgr) [Gambas:Video CNBC]