Beli Car Wash Tanpa DP, Wanita Ini Hasilkan Rp80 Juta Sebulan

Jakarta, CNBC Indonesia - Seorang perempuan berusia 24 tahun memperoleh penghasilan pasif $5.450 (atau sekitar Rp80,25 juta) per bulan dari tempat cuci mobil yang dibelinya dengan uang muka sebesar $0. Ia mengklaim, "Saya hanya mengerjakannya 20 menit sehari".

Ialah Hannah Ingram, seorang agen real estat, investor, dan mentor yang melatih orang tentang cara membeli tempat cuci mobil dan tempat jasa laundry. Dia membeli bisnis cuci mobil pertamanya pada usia 22 tahun.

"Saya mulai bekerja di kantor real estat pada usia 17 tahun. Setelah kuliah sebentar, saya drop out dan mendapatkan lisensi real estat saya pada usia 18 tahun. Sambil berjuang untuk memenuhi kebutuhan, saya membaca tentang kekuatan penghasilan pasif. Saya ingin berinvestasi dalam bisnis yang pada dasarnya berjalan sendiri. Kemudian, seperti takdir, tempat cuci mobil swalayan yang beroperasi dijual di kampung halaman saya di Tennessee," cerita Ingram kepada CNBC Make It, dikutip Rabu (3/5/2023).

Baca: Amerika Lagi Dilanda Huru Hara, Bursa Asia Ikut Ambles

Sekarang, pada usia 24, ia mendapatkan rata-rata $5.450 per bulan sebagai pendapatan pasif dari bisnis cuci mobil saya, setelah $1.500 hingga $2.000 dari pengeluaran bulanan.

Membeli bisnis cuci mobil hanya dengan $2.000 (Rp29,44 juta) di bank

"Ketika saya membeli bisnis saya, saya hampir tidak memiliki riwayat kredit dan hanya menabung $2.000. Namun berkat latar belakang real estat saya, saya tahu bahwa saya memiliki sejumlah opsi pembiayaan yang dapat saya gunakan," jelas Ingram.

Ia memutuskan untuk menggunakan metode pembiayaan penjual. Ini adalah saat, sebagai bagian dari penjualan, pembeli setuju untuk membayar cicilan pinjaman bulanan penjual, daripada mengambil pinjaman mereka sendiri dari bank.

Ingram membayar seorang pengacara $400 (Rp5.889.200) untuk membuat kontrak yang menyatakan bahwa dirinya akan menanggung pembayaran hipotek bulanan untuk pinjaman cuci mobil yang ada, serta pajak penghasilan, pajak properti, dan tagihan utilitas. Setelah melakukan pembayaran bulanan ini, ia akan menyimpan semua keuntungannya. Jika Ingram gagal membayar, penjual akan mengambil properti itu kembali.

Baca: Bank Orang Terkaya RI Ini Jadi yang Terbesar di Asia Tenggara

Pada Mei 2021, ia menutup tempat cuci mobil, tetapi tidak harus mulai membayar tagihan hingga Juni. Ingram pun bertindak sebagai agen real estat dalam penjualan, jadi penjual menutupi biaya penjualan (sekitar $4.000 atau Rp58,89 juta) alih-alih mendapatkan komisi.

"Saya mulai menghasilkan uang segera dengan uang muka $0," katanya.

Ingram mengklaim memiliki tempat cuci mobil telah memungkinkannya membangun aliran pendapatan yang lebih besar ketimbang pekerjaannya sebagai agen real estat. Pada musim gugur yang lalu, ia punya cukup uang dan kredit untuk mendapatkan pinjaman bank tradisional dan membeli tempat cuci mobil dari penjual.

(Zefanya Aprilia/ayh)
[Gambas:Video CNBC]
Next Article Potret Rudy Salim Cerita Bisnisnya Bareng Raffi Rugi 70 M