Perbandingan Harga Apartemen di 10 Kota Asia, Negara Ini Paling Mahal

Jakarta, CNBC Indonesia - Menentukan tempat tinggal, baik sewa maupun beli, jadi tantangan besar di kota-kota besar Asia. Harga properti yang tinggi membuat banyak orang harus berhitung cermat agar sesuai dengan pendapatan.

Melansir CNBC International, data Global Property Guide 2025 yang dikompilasi dari portal properti lokal dan situs pemerintah, biaya sewa dan beli apartemen 1 kamar (1-bedroom) sangat bervariasi di tiap kota.

Dalam dunia properti, ada aturan populer "30% rule" yang menyebutkan penyewa idealnya tidak menghabiskan lebih dari 30% penghasilan sebelum pajak untuk biaya tempat tinggal. Sementara untuk pembelian, ada "3x annual income rule" yakni cicilan total sebaiknya tidak melebihi tiga kali pendapatan tahunan rumah tangga.

Harga Sewa Apartemen 1 Kamar di 10 Kota Asia (2025)

• Hanoi, Vietnam: US$275 (±Rp4,4 juta) per bulan
• Mumbai, India: US$387 (±Rp6,2 juta) per bulan
• Jakarta, Indonesia: US$400 (±Rp6,4 juta) per bulan
• Kuala Lumpur, Malaysia: US$562 (±Rp9 juta) per bulan
• Tokyo, Jepang: US$700 (±Rp11,2 juta) per bulan
• Bangkok, Thailand: US$722 (±Rp11,6 juta) per bulan
• Taipei, Taiwan: US$973 (±Rp15,6 juta) per bulan
• Hong Kong: US$2.421 (±Rp38,7 juta) per bulan
• Singapura: US$2.740 (±Rp43,8 juta) per bulan

Baca: 7 Ciri-Ciri Golongan Kelas Menengah, Anda Termasuk?

Harga Beli Apartemen 1 Kamar (Median Asking Price)

• Hanoi, Vietnam: US$106.000 (±Rp1,7 miliar)
• Mumbai, India: US$122.000 (±Rp2 miliar)
• Jakarta, Indonesia: US$46.000 (±Rp736 juta)
• Kuala Lumpur, Malaysia: US$151.000 (±Rp2,4 miliar)
• Tokyo, Jepang: US$279.000 (±Rp4,5 miliar)
• Bangkok, Thailand: US$120.000 (±Rp1,9 miliar)
• Taipei, Taiwan: US$641.000 (±Rp10,3 miliar)
• Hong Kong: US$968.200 (±Rp15,5 miliar)
• Singapura: US$900.000 (±Rp14,4 miliar)

Baca: 10 Negara Paling Hobi Korupsi di Dunia, Indonesia Peringkat Berapa?

Singapura dan Hong Kong Paling Mahal

Singapura dan Hong Kong jadi kota dengan biaya sewa tertinggi. Di Singapura, median sewa apartemen 1 kamar mencapai hampir Rp44 juta per bulan, sedangkan di Hong Kong sekitar Rp39 juta per bulan. Dari sisi beli, Hong Kong bahkan tembus Rp15,5 miliar untuk unit 1 kamar.

Jakarta Lebih Terjangkau untuk Beli

Jakarta justru punya median harga beli yang jauh lebih rendah dibanding kota Asia lainnya, yakni sekitar Rp736 jutauntuk unit 1 kamar. Namun dari sisi sewa, harganya (Rp6,4 juta/bulan) relatif sebanding dengan Mumbai (Rp6,2 juta) dan sedikit lebih rendah dari Kuala Lumpur (Rp9 juta).

(hsy/hsy)
[Gambas:Video CNBC]
Next Article Benarkah Hidup di Jakarta Butuh Gaji Rp15 Juta? Ini Hitungan BPS